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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44 m2 AGDE - 34

Ref : 3316

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T2 + PLACE DE PARKING - SECTEUR CAYRETS ***

Charmant appartement à Agde, idéal pour une personne seule ou un couple. Ce deux pièces, situé dans un quartier calme des Cayrets n'attend plus que vos valises.
Il s'ouvre sur une belle entrée dotée d'un placard desservant la partie nuit et l'espace de vie.
La pièce de vie principale est équipée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout faisant plus de 23m2. Dans son prolongement vous trouverez une belle terrasse de plus de 8m2 exposée Sud-Est, équipée d'un store-banne.
Pour la partie nuit, vous découvrirez une chambre confortable équipée d'un grand placard.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet appartement.
L'appartement est habitable sans travaux car il a été entièrement rénovée en 2021.
À seulement 400 mètres, l'arrêt de bus Espace Grand Cap vous connecte aux lignes 2 et 3, facilitant vos déplacements quotidiens.
Coup d'oeil sur les prestations : Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,7 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Terrasse (8,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Terrasse

balcon

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €
  • Charges de copropriété : 62,1 €

À proximité

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  • Centre-ville
  • Commerces
  • Proche commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 193
  • Charges courantes par an : 745,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 590,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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