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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32,59 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 3365

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
982 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 32.59 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE GRAU D'AGDE - APPARTEMENT T2 REZ DE JARDIN ***

Venez découvrir ce charmant appartement au Grau d'Agde, idéalement situé dans un quartier calme à proximité des plages et des commodités.

Ce bien situé en rez-de-chaussé d'une résidence à taille humaine dispose d'une chambre offrant un espace nuit idéal pour recevoir ou pour une petite famille. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, idéale pour vos moments de convivialité. Une salle d'eau moderne complète l'espace, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.
Vous aurez aussi à votre disposition une place de parking libre.
Résidence sécurisée et bien entretenue, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au soleil.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre en bord de mer dans un cadre paisible et verdoyant.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 32,6 m2
  • Surface habitable : 32,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Cuisine (2,1 m2)
    • Chambre (5,9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 36,7 €
  • Taxe foncière : 638 €

À proximité

  • Proche commodités
  • Centre-ville
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 440,98 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33911kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 12/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1260,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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