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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,02 m2 AGDE - 34

Ref : 3371

123 500 €

  • Honoraires charge vendeur
965 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35.02 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VUE IMPRENABLE SUR L'HERAULT - APPARTEMENT T2 + TERRASSE ***

Venez découvrir un appartement T2 au deuxième et dernier étage d'une résidence à taille humaine.
D"une superficie totale de près de 40m² vous offrant un cadre agréable en bord d'Hérault à proximité du centre commercial Grand Cap Hyper U avec au pied de l'immeuble une piste cyclable desservant directement le Grau d'Agde ou bien le centre ville et son marché hebdomadaire.
Poussez la porte et découvrez dès l'entrée un hall desservant l'espace nuit avec une chambre dotée de placards, une salle d'eau et un WC séparé.
En son prolongement, découvrez un séjour-cuisine climatisé, avec cuisine aménagée et équipé de plus de 18m² baigné de lumière par sa grande baie vitrée en double vitrage donnant sur une terrasse avec une vue imprenable et dégagée sur l'Hérault rendant ce bien unique et remarquable.
Le plus : l'appartement vous donne accès à des combles de 10m² pouvant faire office de rangements ou couchages supplémentaires.
Concernant le stationnement, il est libre dans la résidence, et un garage privatif est également disponible au sein de la résidence en plus de l'appartement.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 35,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (18,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Hérault

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné, mezzanine, poutres
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 57 €
  • Taxe foncière : 779 €

À proximité

  • Espace commercial Grand Cap
  • Centre-ville
  • Vue dégagée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 685,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 750,0 € pour 2023

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