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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,18 m2 AGDE - 34

Ref : 3498

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
982 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.18 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SECTEUR CAYRETS - APPARTEMENT T2 + JARDIN DE 60m² + PARKING ***

Situé dans un quartier résidentiel proche des commodités (Hyper U, Pharmacie, restaurants...) cet appartement T2 de plus de 40 m² situé en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie de qualité, dans une résidence entièrement sécurisée.
Il vous propose un séjour-cuisine climatisé lumineux ouvert sur une agréable terrasse. La cuisine neuve installée en 2023 n'attends plus que vous. Le plus ? Un jardin de plus de 60m² vous tends les bras.
Côté nuit, il vous offre une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC.
Pour votre confort, vous disposez d'une place de parking privative.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 104,2 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (19,2 m2)
    • Salle d'eau + WC dépendance (4,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Terrasse (63,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 89,1 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Espace commercial Grand Cap

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 1069,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 630,0 € pour 2022
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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