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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 27,69 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3597

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 27.69 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** SECTEUR RICHELIEU - APPARTEMENT T2 MEZZANINE + PARKING ***

À seulement 300m des longues étendues de sable fin, d'un secteur prisé pour sa proximité de l'ensemble des centres d'intérêts du Cap d'Agde (Golf International, Île des Loisirs, Centre-Port, Rochelongue) découvrez cet appartement de plus de 45m² de superficie utile.
Au dernier étage d'une copropriété à charges modérées, cet appartement a été entièrement rénové récemment. Il bénéficie d'une agréable luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures récemment remplacées par du double vitrage PVC. Traversant, il vous accueille dans une pièce de vie carrelée de plus de 16m², et dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson). Celle-ci s'ouvre sur une terrasse couverte idéalement exposée de près de 10m², vous offrant un espace de vie plus de 26m².
Sur le même palier, une chambre avec placard et porte coulissante y est présente ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Celle-ci dispose aussi de sa propre fenêtre, idéale pour une ventilation naturelle.
Enfin, à l'étage un espace mezzanine avec fenêtre de près de 10m² au sol offrant deux couchages supplémentaires complètent les atouts de cet appartement, comme sa place de parking privative sécurisée au sein de la résidence.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 27,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Mezzanine (2,8 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Parc, poutres
  • Volets roulants électriques
  • Portail automatique

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 800 €

À proximité

  • Plages
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces
  • Espace commercial Grand Cap
  • Gare

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 829,09 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19014kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 760,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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