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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 72,64 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4018

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1105 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 72.64 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE CAP D'AGDE - SECTEUR PORT SAINT MARTIN - APPARTEMENT T4 VUE MER + PARKING + TERRASSE ***

Dans une résidence prisée pour sa proximité avec les commerces et sa vue imprenable sur la mer, découvrez ce magnifique appartement T4 de plus de 70 m² loi carrez situé au 2e étage de sa résidence sécurisée.
Coup de cœur assuré dès l'entrée : une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à trois baies vitrées, dont l'une s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² exposée plein sud avec une vue mer à couper le souffle. La terrasse est également équipée d'un store banne que vous pourrez déployer au gré de vos envies pour profiter pleinement de l'extérieur, à l'ombre ou au soleil.
Côté intérieur : un séjour avec cuisine ouverte, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne, rénovée il y a un an en même temps que le chauffe-eau. L'ensemble a été parfaitement entretenu, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Stationnement facile grâce à une place de parking privative.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour tous vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,6 m2
  • Surface habitable : 72,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • dégagement entrée (1,4 m2)
    • Terrasse (8,9 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Volets roulants
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 1649 €
  • Charges de copropriété : 140 €

À proximité

  • Port
  • Commerces
  • Restaurants
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 322
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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