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Maison à vendre - 4 pièces - 190,06 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 190,06 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 238

*** FLORENSAC ***
A 5 minutes de Marseillan et 10 minutes d'Agde, au cœur des vignobles languedociens, dans une commune disposant de toutes les commodités (commerces, services, établissements scolaires, professions médicales...), cette villa contemporaine de 190 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel, à 10 minutes des plages de l'Etang de Thau et à 15 minutes de celles de la Méditerranée.
Lumineuse et fonctionnelle, elle vous offre de généreux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement calme et recherché.
Vous trouvez, au rez-de-chaussée, un double-séjour de près de 50 m² équipé d'un poêle à bois et une cuisine indépendante moderne et entièrement aménagée, prolongée par une vaste terrasse. Vous disposez aussi d'une suite parentale, avec dressing et salle de bains, vous permettant une vie de plain-pied.
A l'étage, deux suites parentales avec dressing et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de jeux de 30 m², aménageable à l'envie, vous attendent.
Et côté extérieur, sur un terrain arboré de près de 1300 m², c'est une piscine qui vous tend les bras, entourée de sa plage en bois.
***
Les + qui font la différence : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité (portail automatique, volets roulants électriques, climatisation, nombreux rangements, porte blindée, local vélos), forage
***
A la recherche d'un havre de paix et de la douceur de vivre méditerranéenne ? Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde, vous feront découvrir avec plaisir cette perle rare. A visiter sans tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 190,1 m2
  • Surface habitable : 190,1 m2
  • Surface terrain : 1290 m2
    • Entrée (5,0 m 2)
    • Séjour (49,9 m 2)
    • Cuisine (15,3 m 2)
    • Buanderie (3,3 m 2)
    • Chambre (15,9 m 2)
    • Salle de bain1 (8,9 m 2)
    • WC (3,2 m 2)
    • Couloir (6,5 m 2)
    • escalier divers (8 m 2)
    • Chambre 2 (14,8 m 2)
    • Salle d'eau 2 (5,3 m 2)
    • Chambre 3 (19,1 m 2)
    • salle d eau 3 (4,3 m 2)
    • Salle de jeu (30,6 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2012
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitré
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Porte blindée
  • Portail automatique
  • Volets roulants
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1295 €
A proximité
  • Commerces
Les performances énergétiques
  • 117
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 117 [rang C]

Valeur GES : 3 [rang A]

Bien proposé par Romain jirasek, agent commercial (RSAC 845120161)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
210
Certifié par Qualitelis

10/10

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’…   Lire la suite

Frédéric P.
Client Acheteur après compromis de vente
Frédéric P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’acquérir un bien à là Tamarissiere

10/10

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétenc…   Lire la suite

Laurent et Armanda B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent et Armanda B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétences pour nous trouver le bien adapté à nos besoins. Travail irréprochable ! Merci.

10/10

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain  

Arnaud et Elsa R.
Client Acheteur après acte de vente
Arnaud et Elsa R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain