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Appartement t2 à vendre - 2 pièces - 43 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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233 000 €
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Appartement t2 à vendre - 2 pièces - 43 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Face à l'étang de Thau, au Mont Saint-Clair et aux petits bateaux de pêcheur Marseillan, charmant village de pêcheurs vous charmera par son aspect authentique

C'est en effet à seulement 50 minutes de Montpellier (30 min en train) que ce village typique du Midi méditerranéen vous plongera dans un art de vivre authentique propre au Sud de la France. Lové entre mer Méditerranée et garrigues, Marseillan avec ses charmantes ruelles et son marché humant les saveurs du Sud vous assurera un cadre de vie sein et authentique. Sans oublier bien évidemment, la proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie,) et des transports en commun.
A quelques minutes à pied seulement du centre du village et en bordure du port de plaisance et de l'étang de Thau (Sète, Bouzigues, Balaruc-les-Bains,), cette nouvelle résidence reprenant un code architectural industriel, accueillera votre futur logement de type 2 pièces sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur l'étang de Thau, le Mont Saint-Clair et même les Pyrénées par beau temps.

Votre logement de type T2 (1 chambre) d'une surface d'environ 43m² de surface habitable ouvrant sur une terrasse exploitable de 12m² en exposition Sud/Sud-Est (sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur l'étang de Thau).
Vous retrouverez dans ce logement en cours de réalisation (immobilier neuf) les dernières techniques de construction (Bâtiment basse consommation RT2012) et prestations haut de gamme. A noter que vous est offert la possibilité de personnaliser votre logement (matériaux et coloris).

Un stationnement sécurisé est compris dans le prix de vente.
Prix de vente : 233.000 euros (T2 disponibles dès 131.000 euros)
Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits et exonération partielle de taxe foncière. Garanties décennale et de bon fonctionnement. Eligible Loi Pinel et PTZ

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T2
  • Surface totale : 55,3 m2
  • Surface habitable : 43,3 m2
    • Séjour (24,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]

Equipement

  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Mixte
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

Les Plus

  • parking couvert
  • Etang de Thau et Mont St-Clair

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 181
  • Charges courantes par an : 1032,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici