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Maison à vendre - 8 pièces - 251 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 8 pièces - 251 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 416

*** SITUATION D'EXCEPTION ! EN EXCLUSIVITE AU GRAU D'AGDE ***
Une situation idyllique, en seconde ligne du front de mer du Grau d'Agde, à 50 mètres de la plage, sans sacrifier la proximité des commodités et des activités (à 10 minutes du golf du Cap d'Agde, du centre équestre et des accès routiers vers l'A75, l'A9, l'aéroport de Béziers ou de Montpellier) C'est ce que vous offre cette villa de 202 m² bâtie sur une parcelle arborée de 800 m². Laissez-vous séduire par une qualité de vie exceptionnelle !
Cette languedocienne vous accueille dans une pièce de vie avec cheminée : plus de 50 m² baignés de lumière et ouverts sur la piscine. La cuisine est indépendante et entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie de 17 m², qui pourra facilement devenir une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, vous trouvez un espace détente de 33 m² à aménager selon vos envies, 4 chambres, dont deux prolongées par une terrasse vue mer, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Côté extérieur, la piscine vous tend les bras, à l'abri des regards, au cœur d'un jardin soigneusement paysagé d'essences méditerranéennes. La cuisine d'été, entièrement aménagée avec eau, électricité et espace barbecue, vous promet d'agréables soirées entre amis.
Vous disposez aussi de deux dépendances de 16 et 25 m², actuellement aménagées en chambre indépendante et bibliothèque.
Un garage de 19m² complète l'ensemble.
***
Les + qui font la différence : prestations et matériaux de qualité (portail automatique, alarme, climatisation), agréables volumes, possibilités d'aménagement infinies
***
Entièrement à votre écoute, vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde auront plaisir à échanger avec vous sur votre projet et à vous accompagner de manière personnalisée. Venez découvrir sans tarder cette villa d'exception et faites de votre rêve une réalité !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 209,2 m2
  • Surface habitable : 251,2 m2
  • Surface terrain : 800 m2
    • Séjour (52,9 m2)
    • Buanderie (17,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3 m2)
    • Séjour 2 (32,9 m2)
    • Dépendance (25,5 m2)
    • Chambre dépendance (16,5 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1989
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Barbecue
  • Abri de jardin
  • Portail auto
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Mer
À savoir
  • Taxe foncière : 2500 €
Les performances énergétiques
  • 132
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 132 [rang C]

Valeur GES : 5 [rang A]

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10/10

tres bien continuez dans cet esprit tres content aussi bien pour la vente de notre bien que pour l'achat du nouveau Une equipe tres professionnelle …  Lire la suite

Joël et Christine S.
Client Acheteur après compromis de vente
Joël et Christine S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

tres bien continuez dans cet esprit tres content aussi bien pour la vente de notre bien que pour l'achat du nouveau Une equipe tres professionnelle et sympatique

10/10

bonjour j ai fait l acquisition d un appartement il y a un mois avec century 21 et toute les personnes de l agence qui mon accompagner du debut de…  Lire la suite

José G.
Client Acheteur après acte de vente
José G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

bonjour j ai fait l acquisition d un appartement il y a un mois avec century 21 et toute les personnes de l agence qui mon accompagner du debut de mes recherches jusqu a la signature final ont toujour etait a et l ecoute de ce que je rechercher et la en permanance et de tres bon conseil et sa pour mon premier achat merci a toutes l equipes de century 21 DE AGDE

10/10

Bonne expérience . C est la deuxième fois que je passe par cette agence pour acheter un bien 

Michelle B.
Client Acheteur après acte de vente
Michelle B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonne expérience . C est la deuxième fois que je passe par cette agence pour acheter un bien