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Maison à vendre - 6 pièces - 130,58 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 130,58 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 441

*** EN EXCLUSIVITE A AGDE - SECTEUR LYCEE ***
Situation recherchée pour cette maison T6 au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé pour sa proximité des établissements scolaires (Crèche Lucie Mathieu, collège Paul-Emile Victor, lycée Auguste Loubatières), de l'hôpital et de l'ensemble des commerces (zone commerciale Hyper U Grand Cap, Maison Gil, pharmacie).
D'une superficie habitable de 130 m², cette agréable villa languedocienne avec piscine à été entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité. Elle vous accueille dans une pièce de vie traversante de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et cheminée. Idéalement exposée au Sud-Est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle constante.
Le rez-de-chaussée vous offre également deux espaces nuits distincts : une suite parentale de 17 m² avec sa salle de bain privative et une agréable chambre avec placard.
A l'étage, vous trouvez deux nouvelles chambres climatisées, avec accès à un solarium de 8 m², une salle d'eau avec double-vasque et placard, sans oublier un dressing aménageable en bureau.
Les extérieurs ne sont pas en reste et vous permettent d'apprécier pleinement les journées ensoleillées de la région : dans un espace entièrement aménagé et soigneusement arboré d'essences méditerranéennes, une piscine vous tend les bras.
***
Les + qui font la différence : double garage de 28 m² avec accès direct depuis la maison, maison très bien entretenue sans travaux à prévoir.
***
Vous recherchez une maison familiale idéalement située à Agde ? Une visite s'impose ! Et parce qu'un achat immobilier est avant tout la concrétisation un projet de vie, votre conseiller CENTURY 21 Vue sur Mer vous accompagnera de manière personnalisée et toujours à l'écoute. Parlons de vous, parlons biens.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison en copropriété
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 166,2 m2
  • Surface habitable : 130,6 m2
  • Surface terrain : 305 m2
    • Entrée (8,3 m 2)
    • Séjour (47,9 m 2)
    • Suite parentale (16,9 m 2)
    • Chambre 2 (12,2 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Chambre 3 (12,2 m 2)
    • Chambre 4 (12,1 m 2)
    • Salle d'eau (5,9 m 2)
    • Dressing (4,3 m 2)
    • WC 2 (1,5 m 2)
    • Dégagement (7,7 m 2)
    • Garage (28,0 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1995
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 2036 €
A proximité
  • Bus
  • Commerces
  • Collège
  • Lycée
  • Restaurants
  • Crèche
Les performances énergétiques
  • 207
  • 10
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 207 [rang D]

Valeur GES : 10 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Romain jirasek, agent commercial (RSAC 845120161)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
210
Certifié par Qualitelis

10/10

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’…   Lire la suite

Frédéric P.
Client Acheteur après compromis de vente
Frédéric P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’acquérir un bien à là Tamarissiere

10/10

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétenc…   Lire la suite

Laurent et Armanda B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent et Armanda B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétences pour nous trouver le bien adapté à nos besoins. Travail irréprochable ! Merci.

10/10

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain  

Arnaud et Elsa R.
Client Acheteur après acte de vente
Arnaud et Elsa R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain