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Maison à vendre - 6 pièces - 143 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 143 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 513

*** RARE ! MAS DE CARACTERE A AGDE ***
Agde, dans un environnement boisé au bord du Canal du Midi, à 3 minutes de la zone commerciale des Portes du Littoral (Intermarché) et à 10 minutes des plages, venir découvrir ce mas entièrement de plain-pied de 144 m² habitables, rénové avec de belles prestations.
C'est une propriété de près d'un hectare pleine de charme et chargée d'histoire qui vous ouvre ses portes. Une véranda centrale totalement vitrée de 24 m² vous accueille, desservant le mas historique de près de 100 m². Ce dernier vous propose une spacieuse pièce de vie de 48 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. Vous disposez également de 3 chambres, d'un espace bureau ou rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
De l'autre côté de la véranda, vous découvrez un T2 indépendant de 45 m². Il vous offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau.
Les extérieurs ne sont pas en reste : vous pourrez vous prélasser dans la piscine, profiter des terrasses qui entourent la maison, ou même oublier le temps au pied des arbres centenaires de la propriété.
Un garage, un atelier et une autre dépendance pouvant accueillir une chambre ou un bureau complètent l'ensemble.
***
Les + qui font la différence : belles prestations (climatisation, poêle à bois, portail et arrosage automatiques), cuisine très fonctionnelle entièrement aménagée, extérieurs exceptionnels
***
Habiter la campagne à la ville, proposer des chambres d'hôtes, disposer d'un terrain pour son cheval Ce mas de caractère pourra répondre à de nombreux projets. Venez nous faire part du vôtre ! Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde auront plaisir à le découvrir et à vous accompagner de manière personnalisée. Parlons de vous, parlons biens.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 167,8 m2
  • Surface habitable : 143,8 m2
  • Surface terrain : 9601 m2
    • Véranda (24 m2)
    • Séjour/Cuisine (48 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • T2 indépendant (45 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Atelier (10 m2)
    • Chambre dépendance (15 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1848
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Arrosage automatique
  • Volets roulants
  • Piscine
  • Cheminée
  • Portail auto
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Imprenable
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2352 €
Les performances énergétiques
  • 146
  • 14
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 146 [rang C]

Valeur GES : 14 [rang C]

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