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Maison à vendre - 3 pièces - 32 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 3 pièces - 32 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 561

*** EN EXCLUSIVITE VILLA T3 AU CAP D'AGDE ***
Nous vous proposons de découvrir ce pavillon à la situation exceptionnelle, que ce soit pour y vivre à l'année ou en profiter durant les vacances ! C'est en seulement quelques minutes à pied que vous rejoindrez le port du Cap d'Agde, ainsi que la future zone commerciale et la Rambla. Vous pourrez également emprunter un chemin piétonnier à travers la pinède, qui vous mènera rapidement à l'agréable plage de la Roquille et ses dunes... Et ce, sans sacrifier le calme, puisque cette maison se situe à l'écart des grands axes, au cœur d'une résidence sécurisée.
Elle est composée d'une confortable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et espace repas, ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Elle dispose également d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un nouvel espace nuit en mezzanine, pour un total de 45 m² de surface utile.
Pour votre confort, vous disposez aussi d'une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence.
***
Les + qui font la différence : grande fonctionnalité, nombreux rangements, vie de plain pied, faible charges de copropriété (40 €/mois)
***
Venez pousser la porte de notre agence CENTURY 21 Vue sur Mer et échanger avec nous sur votre projet ! Nos conseillers se feront un plaisir de vous faire découvrir ce charmant cocon et de vous présenter une sélection personnalisée de biens.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 60,6 m2
  • Surface habitable : 32,7 m2
  • Surface terrain : 17 m2
  • Année construction : 1990
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 750 €
Les performances énergétiques
  • 312
  • 14
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 312 [rang E]

Valeur GES : 14 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 207
  • Charges courantes par an : 450,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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