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Maison à vendre - 5 pièces - 186,83 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 186,83 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 566

*** RARE AU GRAU D'AGDE ***
Dans le quartier résidentiel prisé de la Guiraudette, à seulement 700 mètres des plages de la Méditerranée et à 5 minutes du golf international du Cap d'Agde, de son centre équestre ou encore des activités nautiques, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte T5 de plain-pied.
Située au calme, cette villa vous charmera tant par son environnement que par son architecture typiquement Languedocienne, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Bâtie sur une parcelle de plus de 1370 m², arborée de pins et d'essences méditerranéennes, elle vous offre une superficie habitable de 187 m².
Elle vous accueille sur une pièce de vie de 62 m² baignée de lumière, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 80 m², qui propose espaces couvert et découverts, pour profiter pleinement des journées estivales au bord de la piscine maçonnée. Sa cuisine fonctionnelle avec îlot central est entièrement aménagée et équipée de tout l'électroménager nécessaire : réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson et hotte aspirante, four, micro-ondes encastrable, lave-vaisselle, cave à vin. L'espace « jour » est complété d'une buanderie et d'un WC indépendant.
Cette villa vous propose ensuite deux espaces « nuit » distincts. D'une part, votre espace : une suite parentale de plus de 70 m² avec chambre, bureau, dressing aménagé, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. D'autre part, un espace enfants ou réception, comprenant deux chambres avec placard aménagé, une salle d'eau et un WC séparé.
Toutes les pièces de la maison, très lumineuses, bénéficient d'un accès à l'extérieur et sont dotées de climatisation gainable avec thermostat indépendant.
Un garage de 35 m² complète l'ensemble.
***
Les + qui font la différence : prestations haut-de-gamme (béton ciré au sol, marbre dans les salles d'eau, portail automatisé, système d'alarme et porte blindée), nombreux rangements, piscine de 10*5 mètres avec nage à contre-courant, adoucisseur d'eau, forage
***
Entièrement à votre écoute, vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde auront plaisir à échanger avec vous sur votre projet et à vous apporter un service personnalisé. Venez découvrir sans plus tarder cette villa d'exception !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 201,8 m2
  • Surface habitable : 186,8 m2
  • Surface terrain : 1374 m2
    • Entrée (2,6 m 2)
    • Séjour (62 m 2)
    • Bureau (15,2 m 2)
    • Chambre (22,3 m 2)
    • Dressing (9,7 m 2)
    • Salle d'eau (9,8 m 2)
    • WC 2 (1,8 m 2)
    • Chambre 2 (11 m 2)
    • Chambre 3 (10,8 m 2)
    • Salle d'eau 2 (5,3 m 2)
    • WC 3 (1,5 m 2)
    • Buanderie (7,2 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Dégagement (7 m 2)
    • Dégagement 2 (6,9 m 2)
    • Dégagement 3 (7,8 m 2)
    • Dégagement 4 (4,1 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2015
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Alarme
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Portail automatique
  • Barbecue
  • Porte blindée
  • Clôture
  • Cable
Les Plus
  • Accès handicapés
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
Les performances énergétiques
  • 78
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 78 [rang B]

Valeur GES : 3 [rang A]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
207
Certifié par Qualitelis

10/10

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétenc…   Lire la suite

Laurent et Armanda B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent et Armanda B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétences pour nous trouver le bien adapté à nos besoins. Travail irréprochable ! Merci.

10/10

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain  

Arnaud et Elsa R.
Client Acheteur après acte de vente
Arnaud et Elsa R. 10/10
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Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain

10/10

Un excellent suivi du dossier part toute l"équipe et en particulier de la part de monsieur SCOTTO Anthony qui a fait preuve d'un professionnalisme qu…   Lire la suite

Evelyne C.
Client Acheteur après acte de vente
Evelyne C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un excellent suivi du dossier part toute l"équipe et en particulier de la part de monsieur SCOTTO Anthony qui a fait preuve d'un professionnalisme que je qualifie d'exceptionnel