Bienvenue chez CENTURY 21 Vue sur Mer, Agence immobilière AGDE 34300
Tél : 04 67 11 21 21




Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse . Pour plus d'information cliquez ici.

Maison à vendre - 5 pièces - 186 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Partager cette annonce sur :
859 900 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 186 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 566

*** RARE ET EN EXCLUSIVITE AU GRAU D'AGDE ***
Dans le quartier résidentiel prisé de la Guiraudette, à seulement 700 mètres des plages de la Méditerranée et à 5 minutes du golf international du Cap d'Agde, de son centre équestre ou encore des activités nautiques, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte T5 de plain-pied.
Située au calme, cette villa vous charmera tant par son environnement que par son architecture typiquement Languedocienne, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Bâtie sur une parcelle de plus de 1370 m², arborée de pins et d'essences méditerranéennes, elle vous offre une superficie habitable de 187 m².
Elle vous accueille sur une pièce de vie de 62 m² baignée de lumière, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 80 m², qui propose espaces couvert et découvert, pour profiter pleinement des journées estivales au bord de la piscine maçonnée. Sa cuisine fonctionnelle avec îlot central est entièrement aménagée et équipée de tout l'électroménager nécessaire : réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson et hotte aspirante, four, micro-ondes encastrable, lave-vaisselle, cave à vin. L'espace « jour » est complété d'une buanderie et d'un WC indépendant.
Cette villa vous propose ensuite deux espaces « nuit » distincts. D'une part, votre espace : une suite parentale de plus de 70 m² avec chambre, bureau, dressing aménagé, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. D'autre part, un espace enfants ou réception, comprenant deux chambres avec placard aménagé, une salle d'eau et un WC séparé.
Toutes les pièces de la maison, très lumineuses, bénéficient d'un accès à l'extérieur et sont dotées de climatisation gainable avec thermostat indépendant.
Un garage de 35 m² complète l'ensemble.
***
Les + qui font la différence : prestations haut-de-gamme (béton ciré au sol, marbre dans les salles d'eau, portail automatisé, système d'alarme et porte blindée), nombreux rangements, piscine de 10*5 mètres avec nage à contre-courant, adoucisseur d'eau, forage
***
Entièrement à votre écoute, vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde auront plaisir à échanger avec vous sur votre projet et à vous apporter un service personnalisé. Venez découvrir sans plus tarder cette villa d'exception !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 201,8 m2
  • Surface habitable : 186,8 m2
  • Surface terrain : 1374 m2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (62 m2)
    • Bureau (15,2 m2)
    • Chambre (22,3 m2)
    • Dressing (9,7 m2)
    • Salle d'eau (9,8 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,3 m2)
    • WC 3 (1,5 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Dégagement 2 (6,9 m2)
    • Dégagement 3 (7,8 m2)
    • Dégagement 4 (4,1 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2015
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Porte blindée
  • Barbecue
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Piscine
  • Alarme
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
Les performances énergétiques
  • 78
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 78 [rang B]

Valeur GES : 3 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici