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Maison à vendre - 4 pièces - 86 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 86 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 621

*** EN EXCLUSIVITE A AGDE ***
Au cœur d'un quartier calme proche de toutes les commodités et notamment de la zone commerciale d'Intermarché, des écoles et du collège René Cassin, laissez vous séduire par cette agréable villa T4 de près de 87 m²
sur une parcelle de 315 m².
Bâtie au début des années 2000 et parfaitement entretenue, elle vous accueille sur une agréable pièce de vie climatisée de plus de 41 m², s'organisant naturellement en plusieurs espaces : cuisine aménagée, salle à manger, séjour. Par sa baie vitrée, vous accédez à un vaste extérieur soigneusement arboré, avec terrasse et espace bar / grillades. De quoi profiter de belles journées ensoleillées !
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec placard.
Un garage de 20 m² avec douche complète l'ensemble.
***
Les + qui font la différence : grande luminosité, prestations de qualité (climatisation gainable, store trévise, double vitrage...), terrain piscinable
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer se feront un plaisir de vous faire découvrir cette maison coup de cœur, qui n'attend que vos meubles et vos valises. A très vite dans votre agence !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 107,3 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Surface terrain : 316 m2
    • Séjour/Cuisine (41,1 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1999
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1016 €
Les performances énergétiques
  • 134
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 134 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

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