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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 146 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 146 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 715

*** UNIQUE SUR AGDE ET EN EXCLUSIVITE ***
Coup de cœur ! Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence d'exception chargée d'histoire, dans un environnement préservé, venez découvrir ce sublime appartement duplex de 146 m² aux prestations haut de gamme. Ici, l'art de vivre prend tout son sens, entre authenticité et modernité.
Vous bénéficiez d'un espace de vie de plus de 40 m². Baigné de lumière, il est prolongé par une terrasse couverte et aménagée de 23 m². Ses larges ouvertures vous offrent une vue imprenable sur l'Hérault et la cathédrale, au loin. Vous êtes également aux premières loges pour admirer le coucher du soleil, grâce à une exposition Sud-Ouest, à quelques encablures du Château Laurens.
La cuisine est ouverte et entièrement aménagée et équipée. Très fonctionnelle, elle est dotée de nombreux rangements, d'un large plan de travail en granit du Zimbabwe et de tout l'électroménager nécessaire (plaques induction, hotte, four, micro-ondes encastrable, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur).
Une entrée aménagée d'immenses placards, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.
L'espace nuit se trouve au niveau inférieur, accessible soit par l'escalier, soit par un ascenseur privatif. Vous y trouvez deux suites parentales parquetées de 34 et 22 m², chacune avec salle d'eau entièrement carrelée et dressing, un grand dégagement pouvant accueillir bureau ou bibliothèque, un second WC indépendant ainsi qu'une seconde buanderie.
***
Des prestations haut de gamme : climatisation réversible dans l'espace de vie, plancher chauffant dans l'ensemble de l'appartement, menuiseries et volets coulissants en aluminium, meubles double-vasques, douches à l'italienne, radiateurs sèche-serviettes, WC suspendus, placards entièrement aménagés, deux entrées indépendantes avec vidéophone (à chaque niveau)
Mais aussi : cave privative avec accès par digicode, deux places de parking privatives (l'une couverte, l'autre en extérieur), résidence sécurisée parfaitement entretenue
***
Les + qui font la différence : rénovation récente, beaux volumes, charme et cachet, matériaux de grande qualité, accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR)
***
Vous rêvez d'un appartement unique de caractère ? Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à l'écoute de votre projet. Venez échanger avec nous autour d'un café !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T3
  • Surface totale : 169,1 m2
  • Surface habitable : 146,1 m2
    • Entrée (14,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (40,9 m2)
    • Terrasse (23 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Suite Parentale 1 (34,0 m2)
    • Suite Parentale 2 (22,2 m2)
    • Buanderie 2 (6,7 m2)
    • WC 2 (2,2 m2)
    • Dégagement (16,2 m2)
    • Local Technique Ascenseur (1,2 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1265
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Volets roulants
Les Plus
  • Accès handicapés
  • parking couvert
  • Terrasse
  • Imprenable
À savoir
  • Charges / mois : 92 €
  • Taxe foncière : 1800 €
Les performances énergétiques
  • 222
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 222 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1104,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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