Century 21 Vue sur Mer

maison à vendre 3 pièces - 52,49 m2 VIAS - 34

ref: 717
399 000 €
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Description

*** RARE ET UNIQUE SUR LA COMMUNE DE VIAS ***
Dans un environnement d'exception boisé de multiples essences méditerranéennes, à 10 minutes de la plage de la Farinette, à 5km de l'aéroport Béziers/Cap-d'Agde et à quelques centaines de mètres de la réserve naturelle de Roque-Haute, venez découvrir ce mazet entièrement de plain-pied de 52m² habitables.
Implanté sur une parcelle de terre non-constructible de plus d'un demi hectare, à aménager selon vos envies, tous les raccordements y ont été prévus pour un confort optimal (eau, électricité, fosse septique..).
Une propriété pleine de charme et chargée d'histoire qui vous ouvre ses portes sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée de près de 27m² avec cheminée ouverte sur une double terrasse carrelée de 45m². Cet espace de vie vous permettra de profiter des agréables journées d'été ensoleillées en contact direct avec la nature, mais également de prétendre à des doux moments d'hiver autour d'un bon feu de cheminée.
Une chambre, une salle d'eau et de multiples placards y sont également desservis.
La maison est doté d'un second coin nuit indépendant et il comprend une chambre avec rangements et une deuxième salle d'eau.
Un environnement idyllique pour se retrouver seul, en famille ou entre amis pour se couper du monde extérieur et profiter pleinement des richesses de son lieu d'implantation.

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Vue globale

  • Surface totale : 52,5 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Surface terrain : 5 500 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Studio Indépendant (12,1 m 2)
    • Séjour (26,3 m 2)
    • Salle d'eau (5,2 m 2)
    • Chambre (8,9 m 2)

Équipements

Les plus

P

autre

Terrasse

Jardin

Général

  • autre
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitré
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 616 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 300,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 27,0
    KgeqCO2/m2.an

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