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Maison à vendre - 3 pièces - 52,49 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 3 pièces - 52,49 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 717

*** RARE ET UNIQUE SUR LA COMMUNE DE VIAS ***
Dans un environnement d'exception boisé de multiples essences méditerranéennes, à 10 minutes de la plage de la Farinette, à 5km de l'aéroport Béziers/Cap-d'Agde et à quelques centaines de mètres de la réserve naturelle de Roque-Haute, venez découvrir ce mazet entièrement de plain-pied de 52m² habitables.
Implanté sur une parcelle de terre non-constructible de plus d'un demi hectare, à aménager selon vos envies, tous les raccordements y ont été prévus pour un confort optimal (eau, électricité, fosse septique..).
Une propriété pleine de charme et chargée d'histoire qui vous ouvre ses portes sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée de près de 27m² avec cheminée ouverte sur une double terrasse carrelée de 45m². Cet espace de vie vous permettra de profiter des agréables journées d'été ensoleillées en contact direct avec la nature, mais également de prétendre à des doux moments d'hiver autour d'un bon feu de cheminée.
Une chambre, une salle d'eau et de multiples placards y sont également desservis.
La maison est doté d'un second coin nuit indépendant et il comprend une chambre avec rangements et une deuxième salle d'eau.
Un environnement idyllique pour se retrouver seul, en famille ou entre amis pour se couper du monde extérieur et profiter pleinement des richesses de son lieu d'implantation.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 52,5 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Surface terrain : 5500 m2
    • Studio Indépendant (12,1 m 2)
    • Séjour (26,3 m 2)
    • Salle d'eau (5,2 m 2)
    • Chambre (8,9 m 2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1982
Equipement
  • autre
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitré
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • autre
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 616 €
Les performances énergétiques
  • 300
  • 27
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 300 [rang E]

Valeur GES : 27 [rang D]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
225
Certifié par Qualitelis

10/10

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’…   Lire la suite

Frédéric P.
Client Acheteur après compromis de vente
Frédéric P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’acquérir un bien à là Tamarissiere

10/10

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétenc…   Lire la suite

Laurent et Armanda B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent et Armanda B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétences pour nous trouver le bien adapté à nos besoins. Travail irréprochable ! Merci.

10/10

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain  

Arnaud et Elsa R.
Client Acheteur après acte de vente
Arnaud et Elsa R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

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