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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 29 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 29 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 740

*** COUP DE COEUR ! EN EXCLUSIVITE AU CAP D'AGDE ***
Rare ! Un emplacement idéal sur l'Île des Pêcheurs, quartier disposant de toutes les commodités du quotidien, à proximité de nombreuses activités familiales : la plage de sable noir de la Grande Conque, la plage de la Plagette et son sentier sous-marin, l'aquarium marin du Cap d'Agde, le vieux port, ses restaurant et ses balades sur la jetée Une vue imprenable sur la Grande Bleue et les mâts des bateaux... C'est ce que vous offre cet appartement T2 de près de 30 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Sa pièce de vie baignée de lumière et climatisée est prolongée par une agréable loggia surplombant le port. Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau rénovée avec fenêtre et d'un WC indépendant. Sans oublier une mezzanine de près de 15 m², qui permet d'accueillir des couchages supplémentaires, du rangement... portant la superficie exploitable à 44 m² !
***
Les + qui font la différence : cuisine aménagée, aucun travaux à prévoir, place de parking privative au sein de la résidence
***
Vous rêvez d'une résidence secondaire au cœur d'une station balnéaire vivant toute l'année ? Vous souhaitez réaliser un investissement locatif pérenne ? Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer auront à cœur de vous offrir le meilleur accompagnement, quel que soit votre projet immobilier. Venez échanger avec nous autour d'un café !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T2
  • Surface totale : 44,1 m2
  • Surface habitable : 29,6 m2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • loggia (3 m2)
    • Mezzanine (14,5 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Année construction : 1977
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné
Les Plus
  • Port
À savoir
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 550 €
Les performances énergétiques
  • 285
  • 52
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 285 [rang E]

Valeur GES : 52 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 147
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours
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