appartement à vendre 2 pièces - 39,09 m2 PORTIRAGNES - 34

Ref : 846
135 800 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.09 m2 - PORTIRAGNES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** PORTIRAGNES PLAGE - IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE OU LOCATIF SAISONNIER ***
Les amoureux de nature et d'activités nautiques seront conquis par Portiragnes Plage. Cette station familiale labellisée Pavillon bleu et Station verte vous offre l'une des plus belles plages du Languedoc : la plage sauvage de la Redoute, protégée par ses dunes. Et c'est à peine 200 mètres de là que nous vous faisons découvrir cet appartement T2 + mezzanine. Idéalement situé à deux pas de la Méditerranée, des commerces et restaurants, de la place du marché, il dispose de nombreux atouts.
D'une superficie de 42 m², il vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre et une mezzanine de plus de 14 m² avec fenêtres, permettant d'accueillir des couchages supplémentaires.
Vous profitez également d'une terrasse et d'un extérieur arboré avec espace barbecue. Sans oublier une cave et un cellier de 5 m², qui vous permettra de ranger vos vélos, votre planche de kitesurf ou de paddle... Un appartement aux allures de vraie maison de vacances, en somme !
***
Les + qui font la différence : grande capacité de couchage (jusqu'à 6 adultes), fonctionnalité, beau potentiel
***
Quelques temps de parcours :
- A 5 minutes du Canal du midi, qui traverse la commune, vous offrant de belles balades à vélo ou en bateau
- A 10 minutes de l'aéroport et des zones commerciales de Béziers
- A 15 minutes de l'autoroute A9, des villes de Béziers et d'Agde
***
Vous recherchez une résidence secondaire au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif dont vous pourrez également profiter quand bon vous semble ? Venez pousser la porte de votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde et nous parler de votre projet autour d'un café !

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Vue globale

  • Surface totale : 55,5 m2
  • Surface habitable : 39,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,1 m 2)
    • Chambre (6,9 m 2)
    • Séjour (12,9 m 2)
    • Mezzanine (12,8 m 2)
    • Mezzanine (<1,80 m - hors Carrez) (4 m 2)
    • Salle d'eau (2,7 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Dégagement (1,3 m 2)
    • Terrasse (5,6 m 2)
    • Cellier (4,9 m 2)
    • Cave (1,9 m 2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Surface cave : 4,9 m2
  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Toiture : Tuile
  • Mezzanine, placards, poutres
  • Barbecue

À savoir

  • Travaux récents : Non
  • Travaux à prévoir : Oui : volet cuisine, tapisserie (humidité)
  • Taxe d'habitation : 250 €
  • Taxe foncière : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 326
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 16
    KgeqCO2/m2.an

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