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Maison à vendre - 7 pièces - 166,71 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 7 pièces - 166,71 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 892

** EN EXCLUSIVITE SUR AGDE - SECTEUR MONACO **

Proche du Boulevard du Monaco et de l'ensemble de ses commerces de proximité (boucherie, tabac, fleuriste, pressing) et du pôle médical de santé, à quelques dizaines de minutes des longues étendues de plage du Cap d'Agde, et du Grau d'Agde, cette villa aujourd'hui divisée en 2 appartements vous attend.
Edifiée sur une parcelle arborée, piscinable et bien entretenue de près de 600m² en trois faces, découvrez cette agréable villa T7 de plus de 166 m² de superficie habitable.
Divisée en deux appartements indépendants, elle dispose d'un agréable T3 en rez-de-chaussée de plus de 60m², et d'un appartement T4/T5 à l'étage de plus de 106m².
Concernant l'appartement T3, il dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour/salle à manger avec accès à l'extérieur, de deux chambres, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, le second appartement T4 très facilement transformable en T5 dispose également d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, et d'une pièce de vie prolongée par une agréable terrasse. Trois chambres avec leurs rangements vous y attendent également.
Une salle d'eau, un WC séparé, et un nouveau cellier viennent parfaire cet ensemble.
Enfin, un garage de près de 25m² complète l'ensemble.
Un investissement idéal pour une résidence principale afin d'y loger également vos proches. Néanmoins, cette villa peut également laisser place à un investissement locatif, ou une belle résidence secondaire.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour tous vos projets !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 166,7 m2
  • Surface terrain : 597 m2
    • Appartement T4 (106,6 m 2)
    • Entrée (9,5 m 2)
    • Séjour (23,7 m 2)
    • Chambre1 (11,5 m 2)
    • Chambre 2 (10,9 m 2)
    • Chambre 3 (13,1 m 2)
    • Cuisine (10,6 m 2)
    • Bureau (13,6 m 2)
    • Balcon (16,4 m 2)
    • Salle d'eau (6,0 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Dégagement (6,4 m 2)
    • Appartement T3 (60,1 m 2)
    • Séjour (14,2 m 2)
    • Chambre 1 (10,2 m 2)
    • Chambre 2 (12,5 m 2)
    • Salle d'eau (6 m 2)
    • Cuisine 2 (14,9 m 2)
    • Dégagement (2,4 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Barbecue
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Travaux à prévoir : + clim
  • Taxe foncière : 2313 €
A proximité
  • Bus
  • Commerces
  • Espace commercial
  • Lycée
  • Ecole
Les performances énergétiques
  • 159
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 159 [rang D]

Valeur GES : 37 [rang E]

Bien proposé par Romain jirasek, agent commercial (RSAC 845120161)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
258
Authentifié par Qualitelis

10/10

Merci beaucoup à toute l’équipe, et à Tristan mon conseiller qui a été très professionnel et a su se rendre disponible . Mr Faccenda  

Florent F.
Client Acheteur après acte de vente
Florent F. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Merci beaucoup à toute l’équipe, et à Tristan mon conseiller qui a été très professionnel et a su se rendre disponible . Mr Faccenda

6/10

Personnel Agence très bien mais notaire catastrophique ....  

patricia A.
Client Acheteur après acte de vente
patricia A. 6/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Personnel Agence très bien mais notaire catastrophique ....

10/10

Nous remercions toute l’équipe de Century 21 Agde et particulièrement Romain pour sa disponibilité, sa compétence et son écoute. Il nous a trouvé …   Lire la suite

Pierre et Valérie D.
Client Acheteur après acte de vente
Pierre et Valérie D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous remercions toute l’équipe de Century 21 Agde et particulièrement Romain pour sa disponibilité, sa compétence et son écoute. Il nous a trouvé l’appartement que nous souhaitions et nous accompagne pour le suivi de la vente et après.