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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 25,33 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 25,33 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 906

*** EN EXCLUSIVITE AU GRAU D'AGDE ***
A 400 mètres des plages de sable fin du Grau d'Agde, à proximité de la place du marché et de l'ensemble de ses commerces (épiceries, restaurants...), venez découvrir cet appartement T2 d'une surface totale de 39 m², entièrement rénové.
Au sein d'une résidence sécurisée avec accès par badge ou digicode, il est doté d'une place de parking privative et d'un cellier.
Il développe une surface habitable de 25 m², et vous accueille dans une pièce de vie lumineuse exposée sud, comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace est prolongé par une agréable véranda en triple vitrage de 11 m² : de quoi profiter de l'ensoleillement optimal, autour d'un bon repas !
Côté nuit, vous trouvez une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, tous deux dotés d'une fenêtre.
Les multiples rangements aménagés et le chauffage individuel électrique permettent une vie à l'année. À noter également qu'un garage dans l'enceinte de la résidence est disponible à la location pour un loyer de 100 € par mois.
***
Les + qui font la différence : aucun travaux à prévoir, faibles charges de copropriété, grande fonctionnalité
***
Parce que l'achat d'un logement, qu'il soit résidence principale ou secondaire, est avant tout la réalisation d'un projet de vie, nos conseillers auront à cœur de vous offrir le meilleur service : un accompagnement personnalisé, toujours à l'écoute de vos attentes. Venez pousser la porte de votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde et échanger avec nous autour d'un café !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T2
  • Surface totale : 39,8 m2
  • Surface habitable : 25,3 m2
    • Séjour/Cuisine (14 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Véranda (11 m2)
    • Salle de bains (2,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980
Equipement
  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Véranda
  • Placards
  • Cable
Les Plus
  • parking exterieur
  • Jardin
À savoir
  • Charges / mois : 57 €
  • Taxe foncière : 483 €
Les performances énergétiques
  • 367
  • 18
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 367 [rang F]

Valeur GES : 18 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
223
Certifié par Qualitelis

10/10

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’…   Lire la suite

Frédéric P.
Client Acheteur après compromis de vente
Frédéric P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’acquérir un bien à là Tamarissiere

10/10

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétenc…   Lire la suite

Laurent et Armanda B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent et Armanda B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétences pour nous trouver le bien adapté à nos besoins. Travail irréprochable ! Merci.

10/10

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain  

Arnaud et Elsa R.
Client Acheteur après acte de vente
Arnaud et Elsa R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain