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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 910

*** EN EXCLUSIVITÉ - LE CAP D'AGDE - SECTEUR FALAISES ***
Emplacement idéal pour cet appartement T2 duplex de 36 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine ! Entre la plage de la Conque et son sable noir à 150 mètres, la plage des Falaises ou encore la Plagette et son sentier sous-marin à 500 mètres, vous n'aurez que l'embarras du choix ! Le Vieux Port, le port de plaisance et l'allée de la Flânerie sont eux aussi tout proches, à moins de 10 minutes à pied.
Vous y trouvez une pièce à vivre de plus de 25 m², prolongée par une lumineuse loggia à la vue dégagée sur le port. La cuisine, ouverte et très fonctionnelle, équipée et aménagée de nombreux rangements. Une salle d'eau récente et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Pour le couchage, vous disposez d'une mezzanine facilement exploitable, grâce à sa hauteur sous plafond (plus de 7 m² en loi Carrez), sa fenêtre de toit et ses espaces de rangement.
***
Les + qui font la différence : place de parking privative, piscine résidentielle, ascenseur, dernier étage, climatisation.
***
Vous rêvez d'une résidence principale ou secondaire au bord de la Méditerranée, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, dans une station balnéaire recherchée ? Cet appartement mérite une visite ! Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer auront plaisir à vous le présenter et à vous accompagner de manière personnalisée dans votre projet immobilier.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T2
  • Surface totale : 59,6 m2
  • Surface habitable : 36,2 m2
    • Séjour cuisine (25,7 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Loggia (6,4 m2)
    • escalier (1,5 m2)
    • Mezzanine (<1,80 m - hors Carrez) (15,6 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda
  • Air conditionné, mezzanine
  • Piscine
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Port
À savoir
  • Charges / mois : 98 €
  • Taxe foncière : 759 €
Les performances énergétiques
  • 205
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 205 [rang D]

Valeur GES : 8 [rang B]

Bien proposé par Romain jirasek, agent commercial (RSCA 845120161)
Copropriété
  • Nombre de Lots : 304
  • Charges courantes par an : 975,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
178
Certifié par Qualitelis

10/10

une agence compétant dans son activité  

Palmina T.
Client Acheteur après compromis de vente
Palmina T. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

une agence compétant dans son activité

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Carine et Olivia sont disponibles et professionnelles si je devais acheter ou vendre je choisirais century 21  

Rachel T.
Client Acheteur après acte de vente
Rachel T. 10/10
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A l’écoute des clients, très professionnel, et sympathique  

Joël et Christine S.
Client Acheteur après acte de vente
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