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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36,15 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36,15 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 910

*** EN EXCLUSIVITÉ - LE CAP D'AGDE - SECTEUR FALAISES ***
Emplacement idéal pour cet appartement T2 duplex de 36 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine ! Entre la plage de la Conque et son sable noir à 150 mètres, la plage des Falaises ou encore la Plagette et son sentier sous-marin à 500 mètres, vous n'aurez que l'embarras du choix ! Le Vieux Port, le port de plaisance et l'allée de la Flânerie sont eux aussi tout proches, à moins de 10 minutes à pied.
Vous y trouvez une pièce à vivre de plus de 25 m², prolongée par une lumineuse loggia à la vue dégagée sur le port. La cuisine, ouverte et très fonctionnelle, équipée et aménagée de nombreux rangements. Une salle d'eau récente et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Pour le couchage, vous disposez d'une mezzanine facilement exploitable, grâce à sa hauteur sous plafond (plus de 7 m² en loi Carrez), sa fenêtre de toit et ses espaces de rangement.
***
Les + qui font la différence : Vendu meublé, place de parking privative, piscine résidentielle, ascenseur, dernier étage, climatisation.
***
Vous rêvez d'une résidence principale ou secondaire au bord de la Méditerranée, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, dans une station balnéaire recherchée ? Cet appartement mérite une visite ! Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer auront plaisir à vous le présenter et à vous accompagner de manière personnalisée dans votre projet immobilier.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T2
  • Surface totale : 59,6 m2
  • Surface habitable : 36,2 m2
    • Séjour cuisine (25,7 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Loggia (6,4 m2)
    • escalier (1,5 m2)
    • Mezzanine (<1,80 m - hors Carrez) (15,6 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda
  • Air conditionné, mezzanine
  • Piscine
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Port
À savoir
  • Charges / mois : 98 €
  • Taxe foncière : 759 €
Les performances énergétiques
  • 205
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 205 [rang D]

Valeur GES : 8 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 304
  • Charges courantes par an : 975,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Romain jirasek, agent commercial (RSAC 845120161)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
202
Certifié par Qualitelis

10/10

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétenc…   Lire la suite

Laurent et Armanda B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent et Armanda B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétences pour nous trouver le bien adapté à nos besoins. Travail irréprochable ! Merci.

10/10

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain  

Arnaud et Elsa R.
Client Acheteur après acte de vente
Arnaud et Elsa R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain

10/10

Un excellent suivi du dossier part toute l"équipe et en particulier de la part de monsieur SCOTTO Anthony qui a fait preuve d'un professionnalisme qu…   Lire la suite

Evelyne C.
Client Acheteur après acte de vente
Evelyne C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un excellent suivi du dossier part toute l"équipe et en particulier de la part de monsieur SCOTTO Anthony qui a fait preuve d'un professionnalisme que je qualifie d'exceptionnel