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Maison à vendre - 4 pièces - 88,35 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 88,35 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 920

*** PREMIERE LIGNE AU CAP D'AGDE EN EXCLUSIVITE - QUARTIER ROQUILLE***
Situation exceptionnelle pour cette maison T4, en 1ère ligne sur les dunes et l'une des plus belles plages du Cap d'Agde : la Roquille !
Traversante et d'une superficie habitable de 88 m², elle est parfaitement entretenue et vous offre des prestations de standing.
Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace jour : une pièce lumineuse et climatisée de près de 51 m², prolongée par une terrasse de 55 m² avec vue sur les dunes et accès direct à la plage. Vous y trouvez une cuisine entièrement équipée et aménagée : frigo américain, piano de cuisson 5 feux, four et lave-vaisselle encastrés, îlot central et nombreux rangements rien ne manque !
A l'étage, vous disposez de 3 chambres, dont une suite parentale donnant accès à une vaste terrasse avec vue mer.
Vous trouvez également une mezzanine mansardée de 17 m² (non comprise dans la superficie habitable), à aménager selon vos envies : couchages supplémentaires, salle de lecture ou espace de jeux
***
Les + qui font la différence : stationnement privatif au sein de la résidence sécurisée, maison vendue entièrement meublée et équipée, nombreux rangements (placards aménagés, cellier)
***
Que ce soit pour y vivre à l'année ou en profiter durant les vacances, laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vos valises. Un bien rare que vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer se feront un plaisir de vous faire découvrir.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 106,8 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Surface terrain : 73,7 m2
    • Séjour/Cuisine (50,9 m 2)
    • WC (0,9 m 2)
    • Chambre (9,7 m 2)
    • Salle d'eau (3,8 m 2)
    • Chambre (8,8 m 2)
    • Chambre (5,7 m 2)
    • Salle d'eau (2,6 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Dégagement (4,6 m 2)
    • Mezzanine (<1,80 m - hors Carrez) (17,2 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1975
Equipement
  • parking exterieur : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, mezzanine, placards
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Mer
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Charges / mois : 57 €
  • Taxe foncière : 1485 €
Les performances énergétiques
  • 127
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 127 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 680,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Carine decouflet, agent commercial (RSAC 851738153)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
178
Certifié par Qualitelis

10/10

une agence compétant dans son activité  

Palmina T.
Client Acheteur après compromis de vente
Palmina T. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

une agence compétant dans son activité

10/10

Carine et Olivia sont disponibles et professionnelles si je devais acheter ou vendre je choisirais century 21  

Rachel T.
Client Acheteur après acte de vente
Rachel T. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

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10/10

A l’écoute des clients, très professionnel, et sympathique  

Joël et Christine S.
Client Acheteur après acte de vente
Joël et Christine S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

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