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Maison à vendre - 4 pièces - 88,35 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 88,35 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 920

*** PREMIERE LIGNE AU CAP D'AGDE EN EXCLUSIVITE - QUARTIER ROQUILLE***
Situation exceptionnelle pour cette maison T4, en 1ère ligne sur les dunes et l'une des plus belles plages du Cap d'Agde : la Roquille !
Traversante et d'une superficie habitable de 88 m², elle est parfaitement entretenue et vous offre des prestations de standing.
Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace jour : une pièce lumineuse et climatisée de près de 51 m², prolongée par une terrasse de 55 m² avec vue sur les dunes et accès direct à la plage. Vous y trouvez une cuisine entièrement équipée et aménagée : frigo américain, piano de cuisson 5 feux, four et lave-vaisselle encastrés, îlot central et nombreux rangements rien ne manque !
A l'étage, vous disposez de 3 chambres, dont une suite parentale donnant accès à une vaste terrasse avec vue mer.
Vous trouvez également une mezzanine mansardée de 17 m² (non comprise dans la superficie habitable), à aménager selon vos envies : couchages supplémentaires, salle de lecture ou espace de jeux
***
Les + qui font la différence : stationnement privatif au sein de la résidence sécurisée, maison vendue entièrement meublée et équipée, nombreux rangements (placards aménagés, cellier)
***
Que ce soit pour y vivre à l'année ou en profiter durant les vacances, laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vos valises. Un bien rare que vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer se feront un plaisir de vous faire découvrir.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 106,8 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Surface terrain : 73,7 m2
    • Séjour/Cuisine (50,9 m 2)
    • WC (0,9 m 2)
    • Chambre (9,7 m 2)
    • Salle d'eau (3,8 m 2)
    • Chambre (8,8 m 2)
    • Chambre (5,7 m 2)
    • Salle d'eau (2,6 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Dégagement (4,6 m 2)
    • Mezzanine (<1,80 m - hors Carrez) (17,2 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1975
Equipement
  • parking exterieur : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, mezzanine, placards
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Mer
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Charges / mois : 57 €
  • Taxe foncière : 1485 €
Les performances énergétiques
  • 127
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 127 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 680,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
210
Certifié par Qualitelis

10/10

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’…   Lire la suite

Frédéric P.
Client Acheteur après compromis de vente
Frédéric P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’acquérir un bien à là Tamarissiere

10/10

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétenc…   Lire la suite

Laurent et Armanda B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent et Armanda B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétences pour nous trouver le bien adapté à nos besoins. Travail irréprochable ! Merci.

10/10

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain  

Arnaud et Elsa R.
Client Acheteur après acte de vente
Arnaud et Elsa R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain