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Maison à vendre - 7 pièces - 162 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 7 pièces - 162 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 934

*** LE GRAU D'AGDE ***
A 650 mètres de la plage et 900 mètres de la place de la République, le cœur du centre-ville du Grau d'Agde où se tient le marché du jeudi et dimanche matin, venez découvrir cette maison T4, qui comprend également un appartement indépendant T3, pour un total de 162 m² habitables, sur un terrain de plus de 800 m².
Vous y trouvez en premier lieu un sas d'entrée vous permettant d'accéder, d'une part, à la partie en rez-de-chaussée avec une vie totale de plain-pied, mais également à l'appartement indépendant situé à l'étage.
En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un séjour lumineux de 35 m², prolongé par une véranda de près de 14 m² et ouvert sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé complètent cette vie de plain-pied.
Quant à l'appartement indépendant situé à l'étage, il développe une superficie habitable de 49 m² et vous propose une cuisine dînatoire, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous disposez également d'un garage de près de 24m², aujourd'hui aménagé en dépendance.
***
Les + qui font la différence : panneaux solaires permettant la vente d'électricité, assainisseur d'air à chaque étage, double-vitrage
***
Votre achat immobilier est avant tout la réalisation de votre projet de vie. C'est pourquoi, chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous avons à cœur de vous accompagner de manière personnalisée, pour vous offrir le meilleur service. Venez échanger avec nous autour d'un café ! Parlons de vous, parlons biens.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 162,6 m2
  • Surface terrain : 818 m2
    • Entrée (4 m2)
    • Entrée 2 (12 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • entrée bas (5 m2)
    • Cuisine 2 (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Couloir R+1 (12 m2)
    • Salle d'eau et wc (7 m2)
    • Véranda (13,9 m2)
    • Garage (23,8 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1994
Equipement
  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Panneaux solaires
  • Poêle à granulés
  • Abris de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 2565 €
Les performances énergétiques
  • 149
  • 27
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 149 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

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10/10

tres bien continuez dans cet esprit tres content aussi bien pour la vente de notre bien que pour l'achat du nouveau Une equipe tres professionnelle …  Lire la suite

Joël et Christine S.
Client Acheteur après compromis de vente
Joël et Christine S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

tres bien continuez dans cet esprit tres content aussi bien pour la vente de notre bien que pour l'achat du nouveau Une equipe tres professionnelle et sympatique

10/10

bonjour j ai fait l acquisition d un appartement il y a un mois avec century 21 et toute les personnes de l agence qui mon accompagner du debut de…  Lire la suite

José G.
Client Acheteur après acte de vente
José G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

bonjour j ai fait l acquisition d un appartement il y a un mois avec century 21 et toute les personnes de l agence qui mon accompagner du debut de mes recherches jusqu a la signature final ont toujour etait a et l ecoute de ce que je rechercher et la en permanance et de tres bon conseil et sa pour mon premier achat merci a toutes l equipes de century 21 DE AGDE

10/10

Bonne expérience . C est la deuxième fois que je passe par cette agence pour acheter un bien 

Michelle B.
Client Acheteur après acte de vente
Michelle B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonne expérience . C est la deuxième fois que je passe par cette agence pour acheter un bien