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Maison à vendre - 7 pièces - 162,62 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 7 pièces - 162,62 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 934

*** LE GRAU D'AGDE ***
A 650 mètres de la plage et 900 mètres de la place de la République, le cœur du centre-ville du Grau d'Agde où se tient le marché du jeudi et dimanche matin, venez découvrir cette maison T4, qui comprend également un appartement indépendant T3, pour un total de 162 m² habitables, sur un terrain de plus de 800 m².
Vous y trouvez en premier lieu un sas d'entrée vous permettant d'accéder, d'une part, à la partie en rez-de-chaussée avec une vie totale de plain-pied, mais également à l'appartement indépendant situé à l'étage.
En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un séjour lumineux de 35 m², prolongé par une véranda de près de 14 m² et ouvert sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé complètent cette vie de plain-pied.
Quant à l'appartement indépendant situé à l'étage, il développe une superficie habitable de 49 m² et vous propose une cuisine dînatoire, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous disposez également d'un garage de près de 24m², aujourd'hui aménagé en dépendance.
***
Les + qui font la différence : panneaux solaires permettant la vente d'électricité, assainisseur d'air à chaque étage, double-vitrage
***
Votre achat immobilier est avant tout la réalisation de votre projet de vie. C'est pourquoi, chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous avons à cœur de vous accompagner de manière personnalisée, pour vous offrir le meilleur service. Venez échanger avec nous autour d'un café ! Parlons de vous, parlons biens.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 162,6 m2
  • Surface terrain : 818 m2
    • Entrée (4 m 2)
    • Entrée 2 (12 m 2)
    • Séjour (35 m 2)
    • Chambre 1 (13 m 2)
    • Chambre 2 (12,5 m 2)
    • Bureau (8 m 2)
    • Cuisine (12 m 2)
    • Salle d'eau (7,5 m 2)
    • WC (2,6 m 2)
    • entrée bas (5 m 2)
    • Cuisine 2 (10 m 2)
    • Chambre 2 (10 m 2)
    • Chambre 3 (12 m 2)
    • Couloir R+1 (12 m 2)
    • Salle d'eau et wc (7 m 2)
    • Véranda (13,9 m 2)
    • Garage (23,8 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1994
Equipement
  • parking exterieur : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Poêle à granulés
  • Panneaux solaires
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 2565 €
A proximité
  • Commerces
  • Plages
  • Restaurants
  • Pistes
Les performances énergétiques
  • 149
  • 27
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 149 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

Bien proposé par Romain jirasek, agent commercial (RSAC 845120161)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
202
Certifié par Qualitelis

10/10

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétenc…   Lire la suite

Laurent et Armanda B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent et Armanda B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétences pour nous trouver le bien adapté à nos besoins. Travail irréprochable ! Merci.

10/10

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain  

Arnaud et Elsa R.
Client Acheteur après acte de vente
Arnaud et Elsa R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain

10/10

Un excellent suivi du dossier part toute l"équipe et en particulier de la part de monsieur SCOTTO Anthony qui a fait preuve d'un professionnalisme qu…   Lire la suite

Evelyne C.
Client Acheteur après acte de vente
Evelyne C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un excellent suivi du dossier part toute l"équipe et en particulier de la part de monsieur SCOTTO Anthony qui a fait preuve d'un professionnalisme que je qualifie d'exceptionnel