appartement à vendre 3 pièces - 32,22 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 957
139 700 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

*** QUARTIER RICHELIEU - APPARTEMENT T3 + PARKING + PISCINE ***
Le Cap d'Agde, à moins de 5 minutes à pied de la plage Richelieu, à 8 minutes de la plage de Rochelongue et du mail éponyme avec ses restaurants, ses commerces, ou encore son marché traditionnel du lundi matin, c'est toute la vie estivale à deux pas ! Dans l'incontournable station balnéaire du Languedoc, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine venez découvrir cet appartement T3 en rez-de-chaussée avec plus de 35m² de jardin et sa place de parking privative.
En poussant la porte, un séjour-cuisine lumineux vous tend les bras avec en son prolongement une loggia donnant un accès à votre jardin de près de 35 m² exposée Sud-Est.
Côté nuit, vous y trouverez 2 chambres dont une avec placards, pouvant toutes les deux accueillir facilement un lit double.
Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier dès l'entrée accueillant une machine à laver complètent l'ensemble.
***
Les + qui font la différence : Pas de travaux à prévoir, faibles charges, syndic en association libre, capacité de couchage.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 74,0 m2
  • Surface habitable : 32,2 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m 2)
    • Séjour/Cuisine (12,6 m 2)
    • Chambre 1 (7,6 m 2)
    • Salle d'eau (1,7 m 2)
    • Chambre 2 (5,2 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Cellier (0,4 m 2)
    • Loggia (7,1 m 2)
    • Terrasse (34,6 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges de copropriété : 80 €

À proximité

  • Restaurants
  • Commerces
  • Plages

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 305
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 28
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Romain jirasek , agent commercial (RSAC 845120161)

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