appartement à vendre 3 pièces - 47,70 m2 LE CAP D AGDE - 34

ref: 1029
174 900 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

**EN EXCLUSIVITE AU CAP D'AGDE / Secteur du MÔLE **
Implanté au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, aux pieds des allées de la flânerie, à 10 min à pieds du Port et de la plage de la Roquille, découvrez cet appartement de Type 3 + Mezzanine développant une superficie Loi Carrez de 42.39m².
En première ligne de la plage du Môle doté d'une vue imprenable à 180° sur la mer, il vous accueille dans une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse couverte de 7m² exposée Sud-Est, avec vue imprenable sur la grande bleue. La cuisine, entièrement équipée (machine à laver, four, plaque de cuisson, hotte aspirante..), dispose de tous les équipements nécessaires pour une mise en location estivale, annuelle rapide ou pour en profiter personnellement dès votre arrivée.
Cet espace de vie vous donne accès à une mezzanine pour envisager deux couchages supplémentaires.
Au même niveau que la pièce de vie, il dispose de deux agréables chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

** Les + de l'appartement **
Possibilité d'accueillir jusqu'à 8 couchages, conditions de présentations, situation, vue, entièrement équipé, parking gratuit du Môle à proximité....

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Vue globale

  • Surface totale : 55,3 m2
  • Surface habitable : 47,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (9,8 m 2)
    • Chambre (7,9 m 2)
    • Entrée (3,0 m 2)
    • Salle d'eau (2,4 m 2)
    • Séjour/Cuisine (15,7 m 2)
    • WC (0,7 m 2)
    • Mezzanine (6,3 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Placards
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 828 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 412
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 0,0
    KgeqCO2/m2.an

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