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Maison à vendre - 5 pièces - 149,0 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 149,0 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1132

*** AGDE - QUARTIER PUIT DE SO***
Dans un quartier calme et recherché, à 3 kilomètres de la station balnéaire du Cap d'Agde, 2 kilomètres de la zone commerciale des Portes du Littoral et à proximité des établissements scolaires, nous vous proposons de découvrir cette villa familiale T5 de 149 m² sur 2 niveaux.
L'entrée se fait à l'étage : un spacieux dégagement équipé de placards distribue de part et d'autre l'espace jour et l'espace nuit. Le séjour de 38 m² est baigné de lumière et dispose d'un accès à la large terrasse. Dans la continuité, vous trouvez une cuisine indépendante, qui peut facilement être ouverte, pour créer un espace de vie de 50 m².
Côté nuit, vous disposez de deux chambres dont une avec accès direct à la salle de bain (douche et baignoire).
Le rez-de-chaussée se compose d'une buanderie, du garage de 50 m²... et d'un appartement T2 de 40 m² avec son entrée indépendante, sa pièce de vie, sa chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé.
Cette villa bien entretenue est bâtie sur une parcelle arborée de plus de 400 m² : de quoi profiter aussi des extérieurs !
***
Les + qui font la différence : insert à bois et climatisation réversible, récupérateur d'eau de pluie, possibilité de complément de revenu avec une chambre d'hôtes ou une location du T2 à l'année.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer, se tiennent à votre écoute pour découvrir votre projet et vous faire visiter cette maison, qui ne manque pas d'atouts.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 416 m2
    • Entrée (3,7 m 2)
    • Cuisine (16,7 m 2)
    • Salle d'eau (4,4 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Buanderie (18,2 m 2)
    • Entrée 2 (11 m 2)
    • Séjour 1 (38,7 m 2)
    • Cuisine (14,6 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Chambre (14,7 m 2)
    • Salle de bain (17 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Garage (50,8 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1986
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1865 €
Les performances énergétiques
  • 157
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 157 [rang D]

Valeur GES : 5 [rang A]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
223
Certifié par Qualitelis

10/10

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’…   Lire la suite

Frédéric P.
Client Acheteur après compromis de vente
Frédéric P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’acquérir un bien à là Tamarissiere

10/10

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétenc…   Lire la suite

Laurent et Armanda B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent et Armanda B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétences pour nous trouver le bien adapté à nos besoins. Travail irréprochable ! Merci.

10/10

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain  

Arnaud et Elsa R.
Client Acheteur après acte de vente
Arnaud et Elsa R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain