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Maison à vendre - 5 pièces - 149,0 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 149,0 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1132

*** AGDE - QUARTIER PUIT DE SO***
Dans un quartier calme et recherché, à 3 kilomètres de la station balnéaire du Cap d'Agde, 2 kilomètres de la zone commerciale des Portes du Littoral et à proximité des établissements scolaires, nous vous proposons de découvrir cette villa familiale T5 de 149 m² sur 2 niveaux.
L'entrée se fait à l'étage : un spacieux dégagement équipé de placards distribue de part et d'autre l'espace jour et l'espace nuit. Le séjour de 38 m² est baigné de lumière et dispose d'un accès à la large terrasse. Dans la continuité, vous trouvez une cuisine indépendante, qui peut facilement être ouverte, pour créer un espace de vie de 50 m².
Côté nuit, vous disposez de deux chambres dont une avec accès direct à la salle de bain (douche et baignoire).
Le rez-de-chaussée se compose d'une buanderie, du garage de 50 m²... et d'un appartement T2 de 40 m² avec son entrée indépendante, sa pièce de vie, sa chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé.
Cette villa bien entretenue est bâtie sur une parcelle arborée de plus de 400 m² : de quoi profiter aussi des extérieurs !
***
Les + qui font la différence : insert à bois et climatisation réversible, récupérateur d'eau de pluie, possibilité de complément de revenu avec une chambre d'hôtes ou une location du T2 à l'année.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer, se tiennent à votre écoute pour découvrir votre projet et vous faire visiter cette maison, qui ne manque pas d'atouts. Venez échanger avec nous autour d'un café !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 416 m2
    • Entrée (3,7 m 2)
    • Cuisine (16,7 m 2)
    • Salle d'eau (4,4 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Buanderie (18,2 m 2)
    • Entrée 2 (11 m 2)
    • Séjour 1 (38,7 m 2)
    • Cuisine (14,6 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Chambre (14,7 m 2)
    • Salle de bain (17 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Garage (50,8 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1986
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1865 €
Les performances énergétiques
  • 157
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 157 [rang D]

Valeur GES : 5 [rang A]

Bien proposé par Carine decouflet, agent commercial (RSAC 851738153)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
198
Certifié par Qualitelis

10/10

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain  

Arnaud et Elsa R.
Client Acheteur après acte de vente
Arnaud et Elsa R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

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10/10

Un excellent suivi du dossier part toute l"équipe et en particulier de la part de monsieur SCOTTO Anthony qui a fait preuve d'un professionnalisme qu…   Lire la suite

Evelyne C.
Client Acheteur après acte de vente
Evelyne C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un excellent suivi du dossier part toute l"équipe et en particulier de la part de monsieur SCOTTO Anthony qui a fait preuve d'un professionnalisme que je qualifie d'exceptionnel

10/10

une agence compétant dans son activité  

Palmina T.
Client Acheteur après compromis de vente
Palmina T. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

une agence compétant dans son activité