maison à vendre 5 pièces - 186 m² BESSAN - 34

Ref : 1178

640 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 5 pièces - 186.0 m2 - BESSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer

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Description

*** UNIQUE SUR LE SECTEUR ***
Vous ne connaissez pas la ville de Bessan ?
Situé entre les communes de Marseillan, Vias et Béziers, la ville de Bessan est en plein cœur des vignobles et à moins de 10km des plages de Vias et du Cap d'Agde.
Dans un secteur à l'abri des regards et en périphérie de la ville, ne manquez pas de découvrir un mas entièrement de plain-pied avec de nombreuses prestations ; niché sur un terrain de plus d'un hectare minutieusement arboré avec un plan d'eau abritant de magnifiques Carpe Koï japonaises. Une piscine en béton banché carrelée avec nage à contre courant vous tends les bras avec son système de véranda amovible pouvant vous satisfaire autant l'été que l'hiver.
En poussant la porte d'entrée un hall de plus de 15m² vous emmène d'un coté à ses pièces à vivre et de l'autre à son espace nuit.
Vous découvrirez ainsi une propriété qui ne manque pas de prestations avec notamment son séjour de près de 60m² disposant d'un plafond cathédral avec sa charpente apparente, d'une cheminée centrale à foyer fermée, d'une mezzanine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 35m², ainsi qu'une climatisation gainable dans toutes les pièces de la maison.
Son séjour lumineux et ouvert sur l'extérieur vous donne accès d'une part à la piscine couverte de 7mx3m, d'autre part à la cuisine d'été également couverte et carrelée avec barbecue, et enfin donnant pour l'intérieur de la maison accès à une cuisine aménagée et équipée.
Concernant l'espace nuit, 4 chambres dont une suite parentale de près de 23m² vous attends.
Pour compléter cet espace vous disposerez également d'une salle d'eau avec wc entièrement rénovée en début d'année , d'un wc séparé et d'un cellier faisant également office de buanderie.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec un triple garage, un atelier de 18m² et une possibilité en sus d'acquérir un terrain constructible.
***
Ce mas nous as fait chavirer, pourquoi pas vous ? Vos conseillers Century 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions !

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Vue globale

Surface totale : 186 m²
Surface habitable : 186 m²
Surface terrain : 10 386 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (15 m ²)
- Séjour (57,7 m ²)
- Cuisine (13 m ²)
- WC (3,9 m ²)
- Suite Parentale 1 (23,0 m ²)
- Chambre 2 (10,7 m ²)
- Chambre 3 (10,8 m ²)
- Chambre 4 (10,6 m ²)
- Salle d'eau (4,5 m ²)
- Dégagement (4,6 m ²)
- Cellier (7,7 m ²)
- Placard (2,1 m ²)
- Mezzanine (14,2 m ²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

Jardin

Général

garage : 3place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel cheminée electricité
Eau chaude : Ballon
façade : m
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
Arrosage automatique
Piscine couverte
Portail automatique
Volets roulants électriques
Cheminée
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 1662 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 mars 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

119
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

4
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Romain jirasek , agent commercial (RSAC 845120161)

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