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Maison à vendre - 4 pièces - 96,03 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 96,03 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1192

*** EN EXCLUSIVITE SUR AGDE / SECTEUR CAYRETS ***
En plein cœur d'un secteur en expansion continue, proche des toutes les commodités de la ville (Centre médical Vitalis, Centre Commercial HyperU Grand Cap, du collège Paul Emile Victor, du lycée Augustes Loubatières...) et à moins de 5km des plages Richelieu et Rochelongue accessible via les pistes cyclables de la commune, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied de 90m² achevée en 2015.
Edifiée en quatre faces, et en limite de propriété sur une parcelle carrelée de 304m², elle vous offre un confort de vie optimal.
Celle-ci vous ouvres ses portes dans un séjour/cuisine climatisé de plus de 42m², aux multiples rangements.
Elle se compose de trois chambres spacieuses avec placards dans chacune d'entre-elles, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé.
Un garage carrelé de 18m² accessible depuis la pièce de vie, et prolongé par un patio et un cellier viennent compléter cet ensemble.
Enfin, afin de profiter de son extérieur en toutes saisons une pergola bioclimatique en aluminium, climatisée, à lames orientables est également présente et vient prolonger l'espace de vie de cette villa.
À noter que toutes les menuiseries de ce bien sont en aluminium et dotées de volets roulants électriques, ainsi que d'un système d'alarme avec générateur de brouillard. La porte de garage ainsi que le portail d'entrée coulissant sont eux aussi motorisés.

Les + de cette villa : Sa fonctionnalité, ses conditions de présentations irréprochables, son agencement et ses multiples rangements.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 114,0 m2
  • Surface habitable : 96,0 m2
  • Surface terrain : 304 m2
    • Séjour/Cuisine (42,5 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Chambre 2 (10,7 m 2)
    • Chambre 3 (10 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Degagement (4,6 m 2)
    • Salle d'eau (5,3 m 2)
    • Cellier (3,9 m 2)
    • PATIO (6 m 2)
    • Garage (18 m 2)
    • Véranda (16,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2015
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau. instantanée
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Pompe à chaleur
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe d'habitation : 850 €
  • Taxe foncière : 1230 €
A proximité
  • Commerces : 800m
  • Autoroute : 12KM
  • Collège : 1KM
  • Hôpital : 1KM
  • Gare : 5KM
Les performances énergétiques
  • 117
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 117 [rang C]

Valeur GES : 5 [rang A]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
225
Certifié par Qualitelis

10/10

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’…   Lire la suite

Frédéric P.
Client Acheteur après compromis de vente
Frédéric P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’acquérir un bien à là Tamarissiere

10/10

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétenc…   Lire la suite

Laurent et Armanda B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent et Armanda B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétences pour nous trouver le bien adapté à nos besoins. Travail irréprochable ! Merci.

10/10

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain  

Arnaud et Elsa R.
Client Acheteur après acte de vente
Arnaud et Elsa R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Conseiller au top. Critères totalement respectés et même plus. Le suivi et l’accompagnement ont été parfait du début à la fin. Merci à Romain