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Maison à vendre - 4 pièces - 160,64 m2 - BESSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 160,64 m2 - BESSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Réf: 1206

456 000 €

Description Réf: 1206

** BESSAN - Secteur résidentiel **
Dans un quartier calme de la commune, situé à 15km des plages Agathoises, à 2km des axes autoroutiers A9/A75 (Béziers-Montpellier), de la zone commerciale d'Intermarché, et des petits commerces du centre-ville de Bessan découvrez cette agréable villa T4 de plain-pied de 160m² habitables bâtie en 2012.
Elle est édifiée en quatre faces sur une parcelle de plus de 1000m² clôturée et arborée où les graviers viennent compléter une pelouse synthétique de qualité, afin d'y limiter son entretien.
Un hall d'entrée avec placards vous y accueille et vient desservir deux espaces distincts.
D'un côté, un espace de vie confortable de près de 50m² disposant d'une agréable luminosité naturelle. Il comprend une cuisine américaine aménagée et équipée (Four encastrable, lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque de cuisson vitro-céramique...) ouverte sur une salle à manger et un séjour.
Cet espace de vie s'ouvre, grâce à ses baies vitrées en aluminium et à galandages, sur une terrasse couverte de plus de 40m² exposée Sud-Ouest.
Un dégagement avec placards vous dirige ensuite vers un premier WC séparé avec lave-main, ainsi qu'à une buanderie avant de laisser place à l'espace nuit.
Ce dernier

se compose de trois agréables chambres dont deux avec placards, et une avec dressing aménagé, d'une salle d'eau avec double-vasque dotée d'une douche à l'italienne, et d'un second WC séparé.
Vous pourrez grâce à ce dégagement accéder également au double garage de 50m² où ses portes y ont été électrifiées.
Enfin, pour vous permettre de recevoir des amis ou de la famille, une dépendance de 30m² bénéficiant d'un salle d'eau et d'une nouvelle cuisine aménagée et équipée n'ayant jamais été utilisée vous y attendent.

Cette villa vous séduira par ses conditions de présentations, et l'ensemble de ses prestations : portail automatique électrique, climatisation réversible gainable, menuiseries à galandages en aluminium et en PVC oscillo-battant pour certaines d'entre-elles, volets roulants électriques, terrain piscinable...
******
Votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde est disponible et à votre écoute du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h, ou sur rendez-vous au 04.67.11.21.21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 216,1 m2
  • Surface habitable : 160,6 m2
  • Surface terrain : 1000 m2
    • Entrée (8,9 m 2)
    • Séjour/Cuisine (49,0 m 2)
    • Chambre (17,9 m 2)
    • Chambre 2 (11,7 m 2)
    • Bureau (14,7 m 2)
    • Dégagement (9,7 m 2)
    • Salle d'eau (7 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • WC 2 (1,4 m 2)
    • Cellier (7,1 m 2)
    • Garage (51,5 m 2)
    • Terasse (35,5 m 2)
    • Cuisine dété (31,5 m 2)
    Nombre de pièces :     4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2012
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Barbecue
  • Pompe à chaleur
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable
Les Plus
  • Accès handicapés
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1457 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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Recrutement CENTURY 21 Réunion d'information sur les métiers de l'immobilier
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 244
Authentifié par Qualitelis

10/10

Rapide du début à la fin. Agents très sympathiques, à l écoute et serviables.  

Alain et Laurence C.
Client Acheteur après acte de vente
Alain et Laurence C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Rapide du début à la fin. Agents très sympathiques, à l écoute et serviables.

10/10

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’…   Lire la suite

Frédéric P.
Client Acheteur après compromis de vente
Frédéric P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je remercie Virginie et Anthony pour leur accompagnement, leur professionnalisme et leur bonne humeur permanente. Grâce à vous je réalise mon rêve d’acquérir un bien à là Tamarissiere

10/10

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétenc…   Lire la suite

Laurent et Armanda B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent et Armanda B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous tenons à remercier tout particulièrement Eric, l’agent immobilier en charge de notre dossier, pour son investissement, son écoute, ses compétences pour nous trouver le bien adapté à nos besoins. Travail irréprochable ! Merci.

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Notes
Date :
Notes :
Contact

CENTURY 21 Vue sur Mer
15 rue de l'Oliveraie
34300 AGDE
04 67 11 21 21
vuesurmer@century21.fr