Maison à vendre - 5 pièces - 124,84 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - CENTURY 21 Vue sur Mer
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Maison à vendre - 5 pièces - 124,84 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 124,84 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description RĂ©f: 1231

GRAU D'AGDE - Secteur GUIRAUDETTE
Situé à seulement 550m des longues étendues de plage de sable fin du Grau d'Agde, à seulement 2km du centre équestre, des infrastructures commerciales, à 5km du Golf International, 15km des axes autoroutiers, du Cap d'Agde découvrez cette agréable villa T5 édifiée sur une parcelle sans vis-à-vis de 534m².
Desservie en quatre faces sur cette parcelle, elle vous permettra d'y aménager une éventuelle future piscine.
Cette villa des années 60 est le fruit d'une rénovation quasi-totale de 2018. Elle se compose d'un lumineux séjour climatisé de près de 50m² prolongé par une véranda, et d'une cuisine indépendante aménagée. Toujours en rez-de-chaussée, cette villa vous propose de découvrir une agréable suite parentale de 23m² avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, deux nouvelles chambres y sont présentes ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Fonctionnelle grâce à ses multiples placards et à son agencement idéal cette villa n'attend plus que vous et vos idées pour améliorer votre confort de vie.

Chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous sommes entièrement à votre écoute pour échanger autour de votre projet. Nos conseillers auront à cœur de vous faire découvrir cette maison pleine de charme et de vous présenter une sélection personnalisée de biens, pour faire de votre rêve une réalité.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 140,1 m2
  • Surface habitable : 124,8 m2
  • Surface terrain : 534 m2
    • EntrĂ©e (3,6 m 2)
    • SĂ©jour (25,8 m 2)
    • Cuisine (10,2 m 2)
    • Suite parentale (22,7 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • VĂ©randa (23,4 m 2)
    • Chambre (8,0 m 2)
    • Chambre (8,4 m 2)
    • Salle de bains (3,5 m 2)
    • Degagement (5,7 m 2)
    • Cuisine dĂ©tĂ© (4,7 m 2)
    • Atelier (8,1 m 2)
    • Buanderie (2,7 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1959
Equipement
  • parking exterieur
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel climatiseur rĂ©versible electricitĂ©
  • Eau chaude : Ballon Ă©lectrique
  • façade : CrĂ©pis
  • VĂ©randa
  • Air conditionnĂ©, double vitrage, placards, poutres
  • Volets roulants Ă©lectriques
  • Forage
Les Plus
  • Accès handicapĂ©s
  • parking exterieur
  • Jardin
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : AnnĂ©e rĂ©novation: 2018
  • Taxe foncière : 1504 €
A proximité
  • Plages : 500m
  • Autoroute : 10km
  • HĂ´pital : 5km
  • LycĂ©e : 5km
Les performances énergétiques
  • 206
  • 10
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 206 [rang D]

Valeur GES : 10 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
290
Authentifié par Qualitelis

10/10

Pour l'achat, exceptionnel!  

François & Patricia M.
Client Acheteur après compromis de vente
François & Patricia M. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Pour l'achat, exceptionnel!

10/10

C'Ă©tait notre premier achat, et c'est Carine qui s'est occupĂ© de nous accompagner, et ceux jusqu'au bout, très prĂ©sente et rassurante face Ă  toutes n…   Lire la suite

Marion et Guillaume L.
Client Acheteur après acte de vente
Marion et Guillaume L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

C'était notre premier achat, et c'est Carine qui s'est occupé de nous accompagner, et ceux jusqu'au bout, très présente et rassurante face à toutes nos interrogations ! Merci beaucoup !

8/10

Belle expĂ©rience pour l'achat d'une maison , accompagnĂ©e d'une personne très gentille et Ă  l'Ă©coute qui Ă  vite compris notre projet , un peu dĂ©bordé…   Lire la suite

Bruno et Myriam B.
Client Acheteur après acte de vente
Bruno et Myriam B. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Belle expérience pour l'achat d'une maison , accompagnée d'une personne très gentille et à l'écoute qui à vite compris notre projet , un peu débordée parfois ( manque de rappel téléphonique dans les temps) et quelques ratés d'ordre notariale.