maison à vendre 4 pièces - 166,87 m2 NEZIGNAN L EVEQUE - 34

Ref : 1285
285 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 166.87 m2 - NEZIGNAN L EVEQUE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** EXCLUSIVITE MAISON VIGNERONNE GARAGE 250 M2 ***

Situé sur la commune de Nézignan l'évèque, découvrez cet ancien domaine vigneron qui saura vous séduire.

Passé le portail vous découvrez un jardin de 150m² environ arboré d'arbres centenaires, à l'ombre desquels vous pourrez profiter de la quiétude de cet environnement exceptionnel.

Au rez-de-chaussée de la résidence principale, nous trouvons une cuisine et son grand salon, deux chambres avec salle de bains, et une verrière à aménager selon vos envies.
A l'étage, un mezzanine de près de 30m² vous amène à une troisième chambre de 28m².
Un garage de 250m² n'attend plus que vos idées pour être aménagé.

Ce domaine se trouve à quelques minutes à pieds des commerces de proximités, écoles, et service de la commune, et quelques minutes de Pézenas, de l'autoroute A75 et A9.
Vous rêvez d'une vie paisible et en toute tranquillité ? Cette maison est faite vous !
Toute l'équipe de votre agence Century 21 Vue sur Mer à Agde vous attend pour vous accompagner dans tous vos projets immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 417 m2
  • Surface habitable : 166,9 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (28,2 m 2)
    • Séjour (37,3 m 2)
    • Cellier (7 m 2)
    • Chambre (11,2 m 2)
    • Chambre (14,2 m 2)
    • Salle de bains (5,5 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Dégagement (4,7 m 2)
    • Mezzanine (29 m 2)
    • Chambre (28 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2750 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 264
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 15
    KgeqCO2/m2.an

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