maison à vendre 5 pièces - 147,20 m2 AGDE - 34

Ref : 1318
385 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 147.2 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

** AGDE - VILLA PLAIN-PIED T5 + Studio indépendant **
Dans un environnement calme d'un quartier des années 80, proche des commerces de premières nécessité et de l'ensemble des commodités de la commune découvrez cette villa de plain-pied T5 de 147m² habitables.
Implanté sans mitoyenneté et en limite de propriété sur une parcelle de 640m², celle-ci vous proposera plusieurs espaces indépendants (espace potager, piscine, terrasse, barbecue...). Une parcelle arborée et sans trop d'entretien qui vous permettra d'y stationner facilement jusqu'à quatre voitures. Cette villa dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle...) et s'ouvre sur un agréable séjour avec cheminée et climatisation réversible.
Fonctionnelle grâce à ses multiples placards de rangements, elle bénéficie de quatre belles chambres, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Pour son chauffage, cet espace est doté d'une seconde climatisation réversible.
Grâce à son bureau, vous accéderez à un véritable studio avec mezzanine indépendant et entièrement équipé. Celui-ci pourra vous permettre d'y recevoir de la famille ou des amis, et même prétendre à un revenu locatif supplémentaire à moindre frais grâce à son indépendance avec la partie habitation.
Côté extérieur celui-ci se compose d'une piscine maçonnée traitée au chlore, d'un forage, de l'arrosage automatique, d'un portail électrique et d'un vidéophone.
Des rafraîchissements au goût du jour actuel sont à prévoir.

** Nos conseillers Century 21 Vue sur Mer à Agde vous attendent à l'agence pour échanger autour de votre projet d'acquisition, et se tiennent prêt pour vous accompagner jusqu'à son aboutissement. **

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Vue globale

  • Surface totale : 147,2 m2
  • Surface habitable : 147,2 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,0 m 2)
    • Séjour/Cuisine (43,0 m 2)
    • Dégagement (7,9 m 2)
    • Chambre 1 (11,0 m 2)
    • Chambre 2 (11,1 m 2)
    • Chambre 3 (12,2 m 2)
    • Chambre 4 (13,1 m 2)
    • Salle de bain (5,2 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Bureau (11,5 m 2)
    • Studio Indépendant (17,5 m 2)
    • Abri de jardin (6,5 m 2)
    • Local technique piscine (4,1 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Portail automatique
  • Arrosage automatique
  • Forage
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1983
  • Taxe foncière : 1933 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 194
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Tristan vermot-desroches , agent commercial (RSAC 844526350)

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