appartement à vendre 2 pièces - 31,40 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 1332
115 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31.4 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

** EN EXCLUSIVITE A MARSEILLAN - T2 + CABINE + PARKING **
En bordure direct de l'étang de Thau et situé à seulement quelques centaines de mètres du Port de Marseillan et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cet appartement T2 + Cabine de 31m².
Dans un environnement calme et résidentiel, au deuxième étage d'une copropriété intimiste des années 80, lui offrant une place de parking privative, cet appartement vous accueille dans une pièce de vie de 18m² avec cuisine ouverte et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, four). Il dispose d'une chambre, d'une cabine et d'une salle de bains avec WC. Une terrasse attenante à la pièce de vie s'offre à vous, exposée Sud, afin de profiter des longues journées ensoleillées de la région. Enfin, un second extérieur exposé Nord, prolonge la chambre et vous permettra d'envisager des siestes ombragées.
Un appartement idéal pour une vie à l'année, où seulement pour les vacances, ou encore pour prétendre à vos envies d'investissements locatifs.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,5 m2
  • Surface habitable : 31,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (17,9 m 2)
    • Chambre (7,5 m 2)
    • Salle de bains (3,1 m 2)
    • Dressing (3,0 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Porte : Simple
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 323
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 16
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Tristan vermot-desroches , agent commercial (RSAC 844526350)

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