maison à vendre 4 pièces - 94,63 m2 AGDE - 34

Ref : 1416
461 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.63 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

AGDE - SECTEUR CAPISCOL
Dans un secteur prisé de la commune pour son calme et sa proximité de l'ensemble des commodités de la commune (Zone Commerciale Intermarché, collèges, lycées et médecins) découvrez cette agréable villa de plain-pied T4 de près de 100m² habitables.
Edifiée en quatre faces, en limite de propriété par le garage, celle-ci vous propose modernité et fonctionnalité.
Achevée en 2019, aux normes RT2012, elle dispose d'une pièce de vie baignée de lumières grâce à son exposition idéale.
Un espace de vie de plus de 40m² climatisé, vous offre cuisine équipée et aménagée (four et lave-vaisselle encastré, hotte aspirante..) à la vue dégagée sur les Cévennes. Celui-ci est ouvert sur une terrasse de près de 40m².
Côté nuit, une suite parentale vous y attends ainsi que deux chambres avec placards. Une salle d'eau, un cellier, un WC et un garage de 23m² agrémentent ce bien.
Ses prestations de qualité, sa fonctionnalité et son confort répondront à vos attentes de future résidence principale Agathoise.

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Vue globale

  • Surface totale : 118,5 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (41,1 m 2)
    • Suite parentale (15,0 m 2)
    • Chambre (10,4 m 2)
    • Chambre (10,6 m 2)
    • Dégagement (4,0 m 2)
    • Salle de bains (7,1 m 2)
    • WC (2,0 m 2)
    • Cellier (4,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade :  m
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1538 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 12 février 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 86
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 3
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Tristan vermot-desroches , agent commercial (RSAC 844526350)

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