appartement à vendre 3 pièces - 45,39 m2 LE CAP D AGDE - 34

ref: 1433
246 100 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

** EN EXCLUSIVITE AU CAP D'AGDE - VUE MER - T3 DUPLEX - PARKING **
Dans le secteur du Môle, dans l'enceinte d'une résidence sécurisée, très prisée pour sa qualité de vie en saison ou à l'année, découvrez ce T3 en duplex de 45m² habitables.
Il est implanté aux derniers étages de son bâtiment, doté d'un ascenseur et de parties communes parfaitement entretenues.
Il vous accueille dans sa pièce de vie comprenant séjour, cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un espace buanderie avec son WC. Ce premier niveau est prolongé grâce à ces menuiseries en aluminium à galandages, par une terrasse exposée Est, à la vue imprenable sur la grande bleue et la colline du Mont-Saint-Clair.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et aux finitions impeccables, il dispose également de volets roulants électriques.
Partie supérieure, une salle d'eau moderne, son WC séparé, une chambre avec placard et un bureau en enfilade vous y attendent.
Vous rêviez d'ouvrir les yeux chaque matin en vous réveillant et en apercevant la mer? Ne rêvez plus, vivez le.
Et parce qu'une vue mer n'est pas toujours suffisant, vous l'apercevrez également depuis la piscine.
Enfin, afin d'optimiser votre confort pour votre séjour annuel ou saisonnier une place de parking privative et couverte est également disponible avec cet appartement.
La plage du Môle rejoint par sa balade le long des falaises et de la mer, la plage de la Grande Conque. Quoi de mieux qu'un portail d'accès direct depuis la résidence pour pouvoir en profiter?

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Vue globale

  • Surface totale : 68,9 m2
  • Surface habitable : 45,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (28,1 m 2)
    • WC (2,7 m 2)
    • Salle de bains (4,9 m 2)
    • Chambre (8,4 m 2)
    • WC 2 (1,4 m 2)
    • Bureau (12,0 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, mezzanine, parc, placards
  • Porte blindée
  • Volets roulants électriques
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 135 €
  • Taxe foncière : 926 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 160,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 19,0
    KgeqCO2/m2.an

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