maison à vendre 4 pièces - 43 m2 MARSEILLAN - 34

ref: 1449
177 300 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

*** MARSEILLAN PLAGE - MAISON T4 + 2 PLACES DE PARKING ***
En exclusivité, située sur Marseillan-plage à deux pas de la plage, des commerces et des restaurants, dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette charmante maison T4 avec un bureau faisant office de troisième chambre, idéal pour y vivre à l'année ou pour votre pied-à-terre.
Ouvrez votre portillon et découvrez un jardin minutieusement entretenu de plus de 20m² exposé Sud-Ouest, avec en son prolongement une loggia faisant office d'entrée pour y ranger les vélos et tout autre nécessaire de vacances.
Dès l'entrée vous pouvez découvrir un séjour agencé de tel sorte qu'aucune perte d'espace n'est présente. Une cuisine ouverte en continuité à été installée en 2020 entièrement aménagée et équipée.
Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, deux chambre avec placards s'offre à vous dont une avec climatisation, avec en prolongement des deux chambres, une ancienne terrasse transformé en pièce habitable entièrement isolée. Un second WC est présent également à cet étage.
Pour votre confort, vous disposez de deux places de parking privatives au sein de la résidence.
***
Venez poser vos valises dans ce joli pavillon moderne. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la station en étant à 15 minutes de l'autoroute A9, et à 5 minutes de l'historique ville d'Agde. Commerces Bus Pistes Plages

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Vue globale

  • Surface totale : 52,5 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m 2)
    • Séjour (20,1 m 2)
    • Salle d'eau (2,9 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Degagement (1,9 m 2)
    • Chambre 1 (8,0 m 2)
    • Chambre 2 (7,8 m 2)
    • Bureau (9,5 m 2)
    • WC (1,4 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine (2020) Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 647 €
  • Charges de copropriété : 56 €

à proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Pistes
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 108
  • Charges courantes par an : 669,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 232,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Romain jirasek , agent commercial (RSAC 845120161)

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