appartement à vendre 2 pièces - 26,31 m2 LE CAP D AGDE - 34

ref: 1453
69 500 €
  • Honoraires charge acquéreur: 10,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 63 000,00€
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Description

***SECTEUR FALAISES - T2 AVEC LOGGIA***
A proximité de toutes les commodités (transports en communs, restaurants, commerces...), à moins de 2 minutes du Port du Cap d'Agde et de la plage de la Grande conque, nous vous proposons dans une résidence sécurisée avec piscine et jardin, un appartement T2 avec loggia au 3e étage avec ascenseur.
La pièce de vie dessert une cuisine aménagée et équipée, avec en prolongement un espace nuit avec fenêtre pouvant être facilement fermée totalement pour vous offrir une chambre avec lit double.
Une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Les + qui font la différence: Ascenseur dans la résidence, Ravalement de façade en cours, vendu entièrement meublé, climatiseur Air-Eau monobloc.
Pour votre confort, une place de parking est possible en sus.
***
A la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif à proximité des plages de la Méditerranée ? Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute et auront plaisir à vous présenter cet appartement. Commerces Port Restaurants

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Vue globale

  • Surface totale : 30,2 m2
  • Surface habitable : 26,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (16,5 m 2)
    • Chambre (5,8 m 2)
    • Salle d'eau + WC dépendance (3,2 m 2)
    • loggia (3,9 m 2)
    • Placard (0,8 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, placards
  • Volets roulants électriques
  • Portail automatique
  • Piscine

À savoir

  • Travaux récents : Façade en cours de réalisation
  • Charges / mois : 88 €
  • Taxe foncière : 720 €

à proximité

  • Commerces
  • Port
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 564
  • Charges courantes par an : 1056,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 282,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 37,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Romain jirasek , agent commercial (RSAC 845120161)

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