maison à vendre 5 pièces - 140 m2 AGDE - 34

Ref : 1463
492 900 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

*** AGDE - SECTEUR CAPISCOL***
Dans un secteur prisé de la commune pour son calme et sa proximité de l'ensemble des commodités,(Zone Commerciale Intermarché, collèges, lycées et médecins) découvrez cette agréable villa T5 de près de 140m² habitables.
Edifiée sur une parcelle de 400m² celle-ci vous propose modernité et fonctionnalités.
Rénovée en 2019 elle dispose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale.
Un espace de vie de 65m² climatisé vous offre une cuisine de qualité équipée et aménagée (four et lave-vaisselle encastrés, hotte aspirante..) Celle-ci s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un agréable extérieur arboré et bien entretenu .
Côté nuit, au rez-de-chaussé une suite parentale donnant sur l'extérieur vous y attend, à l'étage vous y trouverez trois grandes chambres avec placards dont deux partageant un grand balcon idéalement exposé mais également une salle d'eau et un WC séparé.
Ses prestations de qualité, sa fonctionnalité et son confort répondront à vos attentes.

Les plus qui font la différence : menuiserie à galandage, climatisation, secteur

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (16 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Salle de bains (9 m 2)
    • WC (3 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Séjour cuisine (65 m 2)
    • Cellier (6 m 2)
    • Dégagement haut (7 m 2)
    • terrasse ext (20 m 2)
    • Garage (23 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1998 €

À proximité

  • Autoroute
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  • Collège
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  • Ecole
  • Espace commercial
  • Gare
  • Grands axes routiers
  • Hôpital
  • Mer : 6
  • Plages

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 147
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2.an

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