maison à vendre 3 pièces - 50,08 m2 AGDE - 34

Ref : 1512
204 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

*** AGDE - VILLA T3 + GARAGE ***

Dans un quartier calme de la commune, proche de tous les besoins du quotidien découvrez cette agréable villa T3 de 50m².
Elle dispose d'une cour à l'avant vous permettant d'y stationner un véhicule, et vous accueille au rez-de-chaussée dans une pièce de vie lumineuse et traversante de 23m².
Fonctionnelle, celle-ci s'ouvre sur une terrasse arrière de 33m² à l'exposition idéale, et vous offre un accès direct au garage de 16m² avec possibilité d'y créer une mezzanine.
À l'étage, deux chambres vous y attendent, une salle d'eau rénovée et un WC séparée. Toutes les menuiseries de cette villa parfaitement entretenue ont également été remplacées par du double vitrage PVC.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 66,7 m2
  • Surface habitable : 50,1 m2
  • Surface terrain : 121 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,9 m 2)
    • Séjour/Cuisine (23,4 m 2)
    • Chambre 1 (7,7 m 2)
    • Chambre 2 (7,9 m 2)
    • Salle d'eau (2,5 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • escalier (3,7 m 2)
    • Degagement (1,6 m 2)
    • Garage (16,6 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 830 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 201
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 47
    KgeqCO2/m2.an

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