maison à vendre 5 pièces - 108 m2 AGDE - 34

Ref : 1522
304 900 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

** EN EXCLUSIVITE SUR AGDE / SECTEUR MONACO **
Nichée dans une impasse où règne le calme, à proximité de l'ensemble des commodités de la commune, et à moins d'un kilomètre de la Galerie marchande d'Intermarché, cette villa traditionnelle entièrement de plain-pied, au charme prononcé vous ouvre ses portes.
Edifiée sur une parcelle de 364m² et desservie en deux faces, cette villa au jardin arboré n'attend plus que vous.
Bâtie dans les années en 1982 et rénovée en 2010, elle vous séduira par ses nombreux atouts. À commencer par un salon/séjour aéré et baigné de lumière ouvert sur une une cuisine de qualité aménagée et équipée.
Elle comprend quatre chambres dont une spacieuse chambre parentale, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement rénové et unWC séparé.
Vous disposez également d'un garage doté d'un atelier, prolongé d'une véranda.

Les + de cette villa : Son espace extérieur charmant et arboré, son atypisme, sa vie de plain-pied, ses vérandas, un terrain piscinable, le nombre de chambres.

Chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous sommes entièrement à votre écoute pour échanger autour de votre projet. Nos conseillers auront à cœur de vous faire découvrir cette maison pleine de charme et de vous présenter une sélection personnalisée de biens, pour faire de votre rêve une réalité.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 364 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m 2)
    • Dégagement (2,4 m 2)
    • Chambre (8,6 m 2)
    • Salle de bains (5,2 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre (11,1 m 2)
    • Séjour (31,4 m 2)
    • Cuisine (12,6 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Salle de bains (5,2 m 2)
    • WC (3 m 2)
    • loggia (6,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Crèche
  • Gare
  • Espace commercial
  • Autoroute
  • Hôpital
  • Plages
  • Port
  • Restaurants

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 216
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 12
    KgeqCO2/m2.an

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