maison à vendre 4 pièces - 91,84 m2 AGDE - 34

Ref : 1523
161 200 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.84 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - SECTEUR GARE ***
Implanté à proximité de toutes les commodités de la commune, découvrez cette agréable maison de village T4 de 115m² de superficie utile.
Rénovée en 2019, elle vous séduira par ses conditions de présentations.
Celle-ci dispose au rez-de-chaussée d'un garage de plus de 30m² actuellement séparé en deux parties, d'une entrée et d'un wc séparé.
Au premier étage vous découvrirez une confortable pièce de vie de près de 40m² dotée d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Au deuxième étage, s'y présente un dégagement avec coin dressing et la possibilité de la transformer en bureau. Une chambre avec belle hauteur sous plafond , une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé complète cet étage. Enfin au dernier niveau, vous trouverez deux chambres mansardées avec poutres apparentes.
Une maison pleine de charme, pour correspondre à votre vie familiale quotidienne.
Les + qui font la différences : climatisation, garage, atelier, proche de l'Hérault

Toute l'équipe Century 21 Vue sur Mer vous accompagne pour échanger autour d'un café, sur l'ensemble de vos projets immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,2 m2
  • Surface habitable : 91,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m 2)
    • WC 1 (0,8 m 2)
    • Garage (30,3 m 2)
    • Séjour/Cuisine (38,4 m 2)
    • Chambre 1 (10,2 m 2)
    • Dégagement + dressing (14,7 m 2)
    • WC 2 (1,3 m 2)
    • Salle de bains (6,8 m 2)
    • Chambre 3 (8,6 m 2)
    • Degagement (0,6 m 2)
    • Chambre 3 (8,3 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 131
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2.an

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