maison à vendre 5 pièces - 235 m2 AGDE - 34

Ref : 1566
372 700 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 235.0 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MAISON VIGNERONNE RENOVÉE + TERRASSE + COUR INTERIEURE + GARAGE ***
Coup de cœur pour ce nid douillet situé sur Agde ! Dans un secteur proche de toutes les commodités de la ville (Ecoles, commerces, gare, ligne de bus...) découvrez cette bâtisse de caractère de 235m², entièrement rénovée avec goût. Elle conserve tout son charme et vous offre des prestations de qualité.

Elle vous accueille dans un espace de vie lumineux de presque 40m² avec poutres apparentes, parquet de qualité, cheminée centrale ronde avec foyer vitré fermé avec en son prolongement une terrasse en bois exposée Sud sans vis-à-vis avec son barbecue. Il est aménagé de manière optimale, pour en profiter pleinement vous n'avez que l'embarras du choix !

Sur ce même niveau, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec son coin cellier/buanderie. Une chambre de plus de 22m² avec salle de bains et douche privative, un wc séparé complètent cet étage.

Au second et dernier étage, vous disposez de 2 chambres toutes deux avec placards. Vous disposez également d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le plus de cet étage ? Une suite parentale de plus de 42m² avec dressing et salle d'eau privative... De quoi rêver comme dans les films !

En plus de cette bâtisse, vous avez à votre disposition un garage de plus de 70m² avec une belle hauteur sous plafond ! Vous avez également la possibilité de pouvoir agrandir le garage de 30m² avec d'anciennes cuves qui vous permettront d'avoir de l'espace de stockage supplémentaire.

Que dire de plus ? Une dépendance de près de 30m² entièrement crée en 2017 vous attend. Aujourd'hui agencée en local commercial pour une profession libérale, elle peut se transformer en appartement indépendant pour la location ou pour votre famille, son entrée étant complètement indépendante du reste de la maison. Un accès à une cour intérieur de plus de 30m² s'offre également à vous.
***
Les + qui font la différence : aucuns travaux à prévoir, plusieurs modes de chauffages disponibles (chauffage au fioul, cheminée design dans la pièce de vie, convecteur électrique), cour intérieure.
***
Parce que l'achat d'un logement est avant tout la réalisation d'un véritable projet de vie, nos conseillers auront à cœur de vous offrir le meilleur service : un accompagnement personnalisé, toujours à l'écoute de vos attentes. Venez pousser la porte de votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde et échanger avec nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 381,6 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 204 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,5 m 2)
    • Hall dAccueil (9,6 m 2)
    • Séjour (38,8 m 2)
    • Cuisine (16,0 m 2)
    • Cellier (2 m 2)
    • Chambre + Salle deau (22,5 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Dégagement (4,9 m 2)
    • Chambre 2 (16,6 m 2)
    • Chambre 3 (16,7 m 2)
    • Salle d'eau (5,2 m 2)
    • WC (2,6 m 2)
    • Suite parentale / salle d'eau/ dressing (42,2 m 2)
    • Appartement T2 (28,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : 2017 - Création de la dépendance 2014 - Rénovation de l'espace de vie au premier étage 2008 - Rénovation de l'espace nuit au second étage Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1828 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Espace commercial
  • Restaurants

Les performances énergétiques

non soumis au DPE
Bien proposé par Romain jirasek , agent commercial (RSAC 845120161)

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