maison à vendre 3 pièces - 47 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 1618
193 500 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 47.0 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*En exclusivité* Charmant chalet proche de Marseillan*

Venez découvrir ce chalet neuf à proximité du port de Marseillan, entre Sète et le Cap d'Agde. Au cœur d'un domaine viticole baigné de soleil, ce bien se situe à à 3,5km du port de Marseillan dans l'Hérault, en Occitanie. Une piste cyclable longe l'étang pour vous permettre de vous rendre aux plages de Marseillan, à 6km.

Celui-ci s'ouvre sur un séjour cuisine idéalement aménagé et entièrement équipé. Côté nuit deux chambres dont l'une avec dressing viendront compéter l'ensemble. Des prestations de qualité vous offrent un confort et un cadre de vie exceptionnels. Vous y découvrirez un extérieur aménagé avec goût et entièrement arboré. Parfait pour accueillir vos enfants ou petits-enfants. Viendra s'ajouter pour d'agréables moments en famille ou entre amis une spacieuse terrasse couverte en bois .

Que ce soit en résidence principale, secondaire ou investissement locatif ce bin est fait pour vous.

Les plus qui font la différence : Nombreuses prestations: Piscine chauffée et couverte, jacuzzi, aire de jeux pour enfants, boulodrome.

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Vue globale

  • Surface totale : 61 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (6,5 m 2)
    • Chambre (9,5 m 2)
    • Salle de bains (2,6 m 2)
    • Séjour (25 m 2)
    • WC (0,8 m 2)
    • Cellier (0,8 m 2)
    • terrasse avant (14 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 15place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade :  m
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 477 €

À proximité

  • Commerces
  • Hôpital
  • Mer
  • Port
  • Restaurants

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
171
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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