maison à vendre 5 pièces - 102,92 m2 PEZENAS - 34

Ref : 1648
284 600 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.92 m2 - PEZENAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** PROCHE PEZENAS - MAISON DE PLAIN PIED ***
Dans la commune de Nizas, à 10 minutes de Pézenas, à 30 minutes de Béziers, et des plages et à 45 minutes de Montpellier, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012.
Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité qui baigne sa pièce de vie avec ses baies vitrées dont une à galandage avec en son prolongement sa terrasse de plus de 45m² exposée Sud-Ouest.
Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie climatisée de plus de 40m2 vous attend avec en plus l'accès à un cellier et son coin buanderie.
Concernant l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards et aménagements intégrés.
Une pièce supplémentaire entièrement isolée et chauffée servant aujourd'hui de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un W.C indépendant complètent cette maison.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin aménagé, paysagé et arboré, équipé d'un chalet pour y stocker outillage de jardin et autres.
Une terrasse de plus de 45m2 avec store banne électrique vous attend pour vos repas en extérieur.
Pour votre confort, ce lotissement de 6 maisons vous propose 3 places de stationnement privatives devant votre maison.
***
Les + qui font la différence :
- Double moyen de chauffage : une climatisation réversible dans la pièce de vie, et des convecteurs dans les chambres et le bureau.
- Volets roulants électriques avec moustiquaires
- 3 VMC
- sans vis-à-vis
- Garantie décennale et dommage ouvrage
***
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Vue globale

  • Surface totale : 102,9 m2
  • Surface habitable : 102,9 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m 2)
    • Séjour/Cuisine (41,1 m 2)
    • Chambre 1 (12,0 m 2)
    • Chambre 2 (9,7 m 2)
    • Chambre 3 (10,6 m 2)
    • Salle d'eau (7,1 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Dégagement (1,8 m 2)
    • Cellier (5,9 m 2)
    • Bureau (8,3 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade :  m
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • Abri de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 918 €

À proximité

  • Espace commercial
  • Grands axes routiers
  • Autoroute
  • Commerces

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
124
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Romain jirasek , agent commercial (RSAC 845120161)

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