maison à vendre 5 pièces - 124,10 m2 AGDE - 34

Ref : 1653
477 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.1 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

** GRAU D'AGDE VILLA DIVISEE EN DEUX APPARTEMENTS + Studio **
Dans un environnement calme, dépourvu de toute nuisance sonore, à seulement 3km des plages, à proximité des berges de l'Hérault et à moins d'un kilomètre de la zone commerciale Hyper U Grand Cap, découvrez cette villa des années 70 entièrement rénovée récemment.
Celle-ci s'implante sur une parcelle de 851m² sur laquelle elle est desservie en trois faces. La parelle dispose d'un forage, raccordé aux équipements extérieurs de la maison et d'une agréable piscine traitée au chlore de 7mx3,50m avec son abri télescopique.
Divisée en deux appartements, elle dispose au rez-de-chaussée d'un appartement T2 de 58m². Il se compose d'un agréable et lumineux séjour, indépendant de la cuisine. La cuisine quant à elle est entièrement aménagée et équipée. Il bénéficie d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un cellier de près de 8m².
À l'étage, un appartement T3 de 65m² vous ouvre ses portes. Il dispose d'une cuisine indépendante, de multiples rangements, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé.
Fonctionnels, ses appartements sont similaires dans leurs configurations. L'appartement du rez-de-chaussée s'est vu supprimé l'une des cloisons du séjour (ancienne chambre) pour y agrandir sa superficie. Grâce à leurs multiples ouvertures et à l'exposition idéale de la maison, ils bénéficient tous deux d'une luminosité confortable tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous trouverez plusieurs espaces distincts. La parcelle vous permet de pouvoir y stationner facilement plusieurs véhicules et notamment un camping-car. Plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain (cuisine d'été, stockage, buanderie) mais surtout un appartement studio entièrement indépendant.
Entièrement rénové également, il bénéfice d'une superficie de 23m² où vous y trouverez un séjour/cuisine climatisé, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
L'intégralité des menuiseries a été rénovée pour laisser place à un double vitrage PVC assortie de volets roulants et de climatisation pour assurer le chauffage et le rafraîchissement de la maison et du studio.
Chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous sommes entièrement à votre écoute pour échanger autour de votre projet. Nos conseillers auront à cœur de vous faire découvrir cette maison pleine de charme et de vous présenter une sélection personnalisée de biens, pour faire de votre rêve une réalité.

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Vue globale

  • Surface totale : 131,2 m2
  • Surface habitable : 124,1 m2
  • Surface terrain : 851 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Appartement T2 (58,5 m 2)
    • Entrée (2,8 m 2)
    • Cuisine (11,5 m 2)
    • Séjour (23,8 m 2)
    • Dégagement (3,5 m 2)
    • Salle de bains (3,9 m 2)
    • Chambre (11,7 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Cellier (7,1 m 2)
    • Appartement T3 (65,7 m 2)
    • Entrée (2,9 m 2)
    • Séjour (17 m 2)
    • Cuisine (11,6 m 2)
    • Chambre (12,1 m 2)
    • Chambre 2 (13,1 m 2)
    • WC 2 (1,2 m 2)
    • Salle d'eau 2 (3,9 m 2)
    • Dégagement (3,9 m 2)
    • Séjour/Cuisine (18,8 m 2)
    • Salle d'eau (3,8 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Studio Indépendant (23,8 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade :  m
  • Air conditionné, mezzanine, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Forage
  • Portail automatique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2365 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
  
Non soumis au DPE
Bien proposé par Tristan vermot-desroches , agent commercial (RSAC 844526350)

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