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maison à vendre 9 pièces - 250 m2 AGDE - 34

Ref : 1695

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 250.0 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MAISON T8 + PISCINE + GARAGE AGDE ***
Dans un secteur calme et à proximité des berges de l'hérault, découvrez cette magnifique maison familiale 3 faces divisée en deux logements sur une parcelle de 480 m² avec piscine chauffée de 40m² , un garage ainsi qu'une cuisine d'été.
Cette villa vous séduira par ses conditions de présentations et son confort de vie.
En rez de jardin vous trouverez un appartement t3 avec son lumineux séjour/cuisine ouverte , une salle d'eau , un dressing, une chambre + suite parentale .
A l'étage, vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant un séjour prolongé par sa loggia ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.
Côté nuit vous trouverez 2 chambres avec placards, une buanderie et une salle de bains avec wc séparé.
Un escalier vous amène au deuxième étage ou vous trouverez 3 belles chambres + deux salles d'eau avec wc.

A venir découvrir sans plus tarder !
Idéal investisseur ou maison familiale !

Les + qui font la différence :
Climatisation dans chaque chambre , nombreux rangements, menuiserie double vitrage et pvc.

A bientôt dans notre agence !

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Appartement T3 (78 m 2)
    • Entrée (2,4 m 2)
    • Séjour (30,2 m 2)
    • Cuisine (14,0 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Salle de bains (10,1 m 2)
    • Buanderie (4,8 m 2)
    • Degagement (8,4 m 2)
    • Chambre (11,3 m 2)
    • Chambre (11,9 m 2)
    • dégagement chambres (0,8 m 2)
    • salle d eau 3 (3,4 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Chambre (18,5 m 2)
    • Chambre (23,4 m 2)
    • salle d eau 3 (4,5 m 2)
    • Cuisine dété (15 m 2)
    • COMBLES (25 m 2)
    • Garage (18 m 2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2520 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 juillet 2013
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 149,03
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5,25
    KgeqCO2/m2
    .an

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