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maison à vendre 4 pièces - 115,49 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 1700

787 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.49 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

** EN EXCLUSIVITE AU GRAU D'AGDE - VILLA MODERNE, PISCINE, GARAGE **

Dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité de l'ensemble des commodités de la commune (Zone Commerciale Hyper U collèges, lycées et médecins) découvrez cette agréable villa T4 de de 115m² habitables.

En quatre faces, celle-ci vous propose modernité et fonctionnalité.
Achevée en 2021, aux normes RT2020, elle dispose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale.
Un espace de vie de 50m² climatisé vous offre cuisine équipée et aménagée (four et lave-vaisselle encastrés, hotte aspirante..) le tout ouvert sur un une agréable piscine.
Côté nuit, une suite parentale de plus de 20m² en rez de chaussée et donnant accès direct à extérieur de la villa vous y attend. L'étage vous offrira deux chambres spacieuses avec placards et climatisation mais également une deuxième salle d'eau.
Ses prestations de qualité, sa fonctionnalité et son confort répondront à vos attentes de future résidence principale Agathoise.

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Vue globale

  • Surface totale : 130,5 m2
  • Surface habitable : 115,5 m2
  • Surface terrain : 527 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Entrée (6,7 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Séjour (38,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Suite parentale (20,4 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
Non soumis au DPE
Bien proposé par Samy jeudy , agent commercial (RSAC 804858983)

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