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maison à vendre 7 pièces - 206,54 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 1758

498 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 206.54 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MARSEILLAN - 2 MAISONS - 4 FACES ***

--- SPECIAL INVESTISSEUR ---
Dans l'agréable ville de Marseillan, au bord de l'Etang de Thau, à 5 minutes des plages et à 10 minutes d'Agde et de toutes ses commodités (Centre commercial Hyper U Grand Cap, gare SNCF, centre hospitalier...), découvrez ces deux habitations d'une superficie de 227m² habitables au total sur un terrain de plus de 1000 m².

La première maison T5 de 127m² + garage est conçue pour une grande maison familiale mais peut être également partagée en deux habitations car un escalier extérieur mène à l'étage .
Le rez de jardin vous accueille sur une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de près de 40m² ouverte sur une terrasse à la vue dégagée.
Dans son prolongement vous trouverez une cuisine, une salle de bains, wc séparé avec une chambre vous permettant une vie de plein pieds.
A l'étage une pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur une véranda avec sa jolie vue dégagée sur le mont saint martin.
Ce séjour dessert deux chambres, une salle de bain avec wc et un bureau.

Pour la seconde maison, vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée qui donne sur la cuisine avec un passe-plat sur la salle à manger , un wc séparé et un séjour ouvert sur une terrasse avec vue dégagée exposée sud.
A l'étage, elle vous propose 2 chambres avec hauteur sous plafond, une salle de bain et un wc séparé.
Attenant à cette maison un appartement T2 avec son entrée indépendante et sa terrasse vue dégagée complète cet ensemble.
***
Les + qui font la différence : potentiel de division, garage, terrain Piscinable, forage.
A DECOUVRIR SANS PLUS TARDER !
***
Parce que vous êtes unique et que votre projet immobilier l'est tout autant, chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous vous proposons un service entièrement personnalisé. Venez échanger avec nous et découvrir une sélection de biens au plus proche de vos attentes. A bientôt autour d'un café !

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Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 206,5 m2
  • Surface terrain : 1 056 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • salle à manger (39,5 m 2)
    • Entrée (7,8 m 2)
    • Cuisine (7,1 m 2)
    • Chambre (12,5 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Salle de bains (4,2 m 2)
    • dégagement bas (2,0 m 2)
    • Garage (16,8 m 2)
    • Terasse (26 m 2)
    • Séjour (11,7 m 2)
    • Cuisine (3,7 m 2)
    • Bureau (4,7 m 2)
    • Chambre (12,1 m 2)
    • Chambre (12,4 m 2)
    • Salle de bains (6 m 2)
    • Véranda (9,4 m 2)
    • Appartement T2 (30 m 2)
    • Séjour (11,0 m 2)
    • Cuisine (5,3 m 2)
    • Chambre (10,1 m 2)
    • Salle de bain (3,6 m 2)
    • Entrée (2,0 m 2)
    • Séjour (18,1 m 2)
    • Cuisine (4,1 m 2)
    • salle à manger (10,3 m 2)
    • Chambre (12,7 m 2)
    • Salle de bains (4,3 m 2)
    • Terrasse (9 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2530 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 novembre 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 303
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 18
    KgeqCO2/m2
    .an

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