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maison à vendre 4 pièces - 112,29 m2 FLORENSAC - 34

Ref : 1812

341 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 112.29 m2 - FLORENSAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** VILLA T3/T4 - PLAIN PIED + GARAGE ***

Vous souhaitez pouvoir déposer vos valises dans une maison alliant modernité et praticité ?
Cette maison trois faces à quelques mètres du cœur de ville est faite pour vous !
Dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités (Zone commerciale, commerces...) venez découvrir une charmante villa T3 facilement transformable en T4 avec une simple cloison.
Dès l'entrée, un lumineux et spacieux séjour de presque 66m2 avec sa vaste cuisine entièrement aménagée et équipée vous accueille.
Pour la partie nuit, elle vous offre deux chambres, chacune avec placard dont une avec dressing sans oublier une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Parfaitement entretenue, cette maison saura vous provoquer un véritable coup de cœur !
***
Les + qui font la différence : garage permettant de garer camping car ou bateau et voiture , terrain piscinable.
***
Votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde est disponible et à votre écoute pour réaliser vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,3 m2
  • Surface habitable : 112,3 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,7 m2)
    • salon (27,6 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Dressing chambre 1 niveau 0 (5,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (14,2 m2)
    • terrasse avant (12,0 m2)
    • Placard (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1006 €

À proximité

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  • Commerces
  • Restaurants

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2110,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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