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appartement à vendre 2 pièces - 27,50 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 1908

182 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 27.5 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T2 + MEZZANINE + GARAGE + PARKING - AU COEUR DU GRAU D'AGDE ***

Venez découvrir ce superbe appartement T2 et sa mezzanine dans le secteur très recherché du Grau d'Agde.

En entrant vous trouverez un espace séjour/cuisine avec une belle hauteur sous plafond et un accès à la terrasse exposée plein sud faisant profiter l'appartement d'un ensoleillement permanent.
Vous pourrez profiter de la chambre avec placard intégré et de son balcon privatif pour un petit déjeuner au soleil.
Vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle avec ses WC et sa fenêtre permettant une aération naturelle de la pièce.
Des escaliers permettent d'accéder à la mezzanine qui peut être utilisée en tant que bureau mais qui peut également offrir un espace de couchage supplémentaire. Une porte donnant accès aux combles permet de bénéficier d'un bel espace de rangement.
Pour votre confort , l'appartement est vendu avec son garage et une place de parking supplémentaire.
***
N'attendez-plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur du Grau d'Agde qui saura répondre à tous vos besoins !
***
Vos conseillers Century 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour tous vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,3 m2
  • Surface habitable : 27,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (13,6 m2)
    • Chambre 1 (7,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Mezzanine (3,5 m2)
    • Balcon (8,2 m2)
    • Balcon arrière (5,6 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Mezzanine (<1,80 m - hors Carrez) (7,6 m2)
    • Rangement (8,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Mezzanine, placards
  • Barbecue
  • Radiateur à inertie sèche
  • Volets roulants
  • Portail automatique
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 611 €
  • Charges de copropriété : 100 €

À proximité

  • Plages
  • Commerces
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 429
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 22
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 29/10/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 686,0 € pour 2019
Bien proposé par Coralie munico EI, agent commercial (RSAC 908462237)

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